T.C. İstanbul Anadolu 7. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO: 2022/635 Esas
KARAR NO: 2023/216
DAVA: Öz Sermaye Tespiti
DAVA TARİHİ: 24/08/2022
KARAR TARİHİ: 23/03/2023
Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREKÇE: Davacılar vekilinin, ----- ili, ----- İlçesi, ----- Mahallesi,----- Caddesi,----- Plaza No: ----- Kat: ------kurulacak olan anonim şirkete ayni sermaye olarak konulması değerlendirilen taşınmazların listesi verilmek suretiyle bu taşınmazların arsa ve binalarının parsel parsel sermaye değerinin tespitine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.Dava, TTK 343 madde gereğince açılmış olan sermaye olarak konulacak varlığın değerinin tespitine ilişkindir.
Mahkememizce harita mühendisi ve inşaat mühendisinden oluşan uzman bilirkişi heyeti görevlendirilmiş, bilirkişi heyeti tüm taşınmazları tek tek incelemiş, tapu kayıtlarını irdelemiş, fotoğraflamış, konumlarını belirleyerek değerine etki edebilecek tüm faktörleri inceleyip, bu faktörlere olan uzaklıklarını tespit etmiş,Bilirkişi heyeti 20/02/2023 olan rapor tarihi itibariyle taşınmazların toplam değerinin 113.529.000,00 TL olduğu, davacılara ait 15/16 hissenin bedelinin ise 106.433.437,50 TL olduğunu tespit etmişlerdir.Bilirkişi raporu ve tapu kaydı birlikte incelenmiş, raporun gerekçeleriyle birlikte kabule şayan olduğu, sermaye olarak konulması kararlaştırılan çok sayıdaki tapulu taşınmazdaki 15/16 arsa payının değerinin 20/02/2023 itibariyle 106.433.437,50 TL olduğu kanaatine varılarak aşağıdaki hüküm tesis olunmuştur.
HÜKÜM: Gerekçesi Yukarıda Açıklandığı Üzere;
DAVANIN KABULÜNE,
-----İlçesi, ----- Mahallesi,----- Caddesi, ----Plaza No: ----Kat------ kurulacak olan anonim şirkete ayni sermaye edilecek olan 15/16 hissenin;
----- ili, ----- İlçesi, ------Mahallesi, 69 pafta, 944 ada, 414 parsel üzerindeki ------- sitesinde yer alan;
---- bloktaki------
----bloktaki---
---- bloktaki----
----- bloktaki -------
Nolu bağımsız bölümlerin 20/02/2023 tarihi itibariyle toplam değerlerinin 15/16 hisse yönünden toplam bedellerinin 106.433.437,50 TL olduğunun TESPİTİNE,Dava maktu harca tabi olduğu için maktu harçtan eksik 99,20 TL harcın davacılardan alınarak hazineye irat kaydına,
Tamamı davacı tarafça karşılanan yargılama giderinin davacılar üzerinde bırakılmasına, bakiye kalacak gider avansı olursa davacılara iadesine,Dava hasımsız olduğu için davacı lehine vekalet ücreti taktirine yer olmadığına,Dair karar, oy birliğiyle ve kesin olarak mazeretli olan davacılar vekilinin yokluğunda verildi.