T.C. İstanbul Anadolu 7. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO: 2020/493 Esas
KARAR NO: 2020/663
DAVA: İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan)
DAVA TARİHİ: 16/10/2020
KARAR TARİHİ: 09/12/2020
Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
DAVA : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili sahibi ve yetkilisi olduğu ------ falliyetlerini yürütebilmesi için davalı adına kayıtlı ---- tarihinde aylık ---- kiraladığını, Ayrıca bu kira sözleşmesine istinaden ----- verilmesi hususunda anlaştıklarını, Kiraya konu olan mülkün, daha sonradan davalı tarafından 3. Bir kişiye devredildiğini, müvekkilinin yabancı uyruklu ------------bu şahısla da yine aynı mülkü kiralamak için sözleşme yapmış ve buna da depozito bedeli ödediğini, davalı ile yapmış oldukları kira sözleşmesinden kaynaklı depozitoyu ödememesi üzerine---------- icra takibi yapıldığını ve buna da haksız olarak itiraz ettiğini, fazlaya ilişkin dava ve talep hakları saklı kalmak kaydıyla; Borçlunun yaptığı haksız ve hukuka aykırı İtirazın iptali ile takibin devamına karar verilmesini, Borçlunun kötü niyeti sabit olduğundan takip konusu alacağın % 20’ından az olmamak üzere icra inkâr tazminatına/kötü niyet tazminatına mahkûm edilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
CEVAP : Davalı vekili cevap dilekçesinde; davaya konu uyuşmazlığın kira sözleşmesinden kaynaklandığını, dolayısıyla görevli mahkemenin sulh hukuk mahkemesi olduğunu belirterek Haksız ve hukuka aykırı olarak açılmış huzurdaki davanın öncelikle usulden, sonrasında esastan reddine, %20'den aşağı olmamak üzere davacının kötüniyet tazminatına mahkum edilmesine karar verilmesini talep etmiştir.
DELİLLER VE GEREKÇE :Dava, davalının---------- dosyasına yaptığı asıl alacak ile tüm verilere ilişkin itirazlarının iptali ile icra takibin devamına karar verilmesi, davalı borçlunun alacağın % 20 ından aşağı olmamak üzere kötü niyet/icra inkâr tazminatına mahkûm edilmesi talebinden ibarettir.
6100 sayılı HMK 4. maddesi uyarınca her türlü kira sözleşmelerinden kaynaklanan davalarda görevli mahkeme Sulh Hukuk Mahkemesidir. Dava 6100 sayılı HMK nun yürürlüğe girmesinden sonra açılmış olmakla ve HMK 1. maddesi uyarınca göreve ilişkin kurallar kamu düzenindendir denilmekle; ve görevle ilgili olarak yargılamanın her aşamasında resen nazara alınması gerektiğinden dava dosyası içeriği ve davacı vekilinin duruşmadaki sözlü beyanı ve sunulan ekli kira sözleşmesi gereğince kira sözleşmesinden kaynaklanan bu nevi davalarda Yargıtayın yerleşmiş kararları uyarınca 6100 sayılı HMK 4/a maddesi uyarınca her türlü kira ve kiralamadan kaynaklanan alacak davalarında görevli mahkeme sulh hukuk mahkemesi olmakla; dava dilekçesinin mahkememizin görevsizliği nedeniyle reddine karar verilmesi gerekmiş aşağıdaki hüküm kurulmuştur.
HÜKÜM : Gerekçesi yukarıda belirtildiği üzere;
1-TTK 5/3. ve HMK.114/c maddeleri uyarınca mahkememizin GÖREVSİZLİĞİNE,
2-HMK.'nun 20.maddesi uyarınca, iş bu kararın kesinleştiği tarihten itibaren iki haftalık süre içerisinde başvuru halinde, dava dosyasının görevli ------ SULH HUKUK MAHKEMESİNE gönderilmesine,
3-HMK.'nun 331/2 maddesi uyarınca yargılama giderlerinin görevli mahkemece değerlendirilmesine,
Davacı vekilinin yüzüne karşı, davalının yokluğunda hükmün tebliğinden itibaren 2 hafta içinde İstinaf yolu açık olmak üzere karar verildi. 09/12/2020