T.C. İstanbul Anadolu 7. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO: 2018/870 Esas
KARAR NO: 2019/428
DAVA: İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan)
DAVA TARİHİ: 20/07/2018
KARAR TARİHİ: 10/04/2019
Mahkememizde görülmekte bulunan İtirazın İptali davasının yapılan yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
DAVA : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, Davalı, müvekkil şirketin de içinde olduğu ------------ bünyesindeki şirketlere --- gereğince Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonunun kayyım olarak atanmasına karar verilmiş olup, yönetim kurulu fon kurulu ve Başbakan Yardımcılığı tarafından atandığını, dava dışı ------------. İle Davalı şirket arasında 10.11.2012 tarihli kira sözleşmesi imzalandığını, kira sözleşmesine konu bağımsız bölümlerin müvekkili şirket ile ---------. Adına tescili sonrası davalı ile 10.11.2016 tarihinde aylık kira bedelinin KDV hariç 7.000 USD olduğu belirtilen yeni bir kira sözleşmesi imzalandığını, davalı tarafından İst.Anadolu -----.Asliye Hukuk Mahkemesinin ---- Sayılı dosya ile kira bedelinin ve ödeme cinsinin uyarlanması için ikame edilen davanın reddine karar verildiğini, iş bu dava dosyasının yargılaması süresince davalı tarafça ödenmeyen kira bedellerinin tahsili için İst.Anadolu ----İcra Müdürlüğünün----------. Sayılı dosya ile icra takibi başlattıklarını, davalının takibe itiraz ettiğini ve takibin durduğunu, davalının itirazının haksız ve yersiz olduğunu iddia ile itirazın iptaline, takibin devamına ve %20'den az olmamak üzere icra inkar tazminatına hükmedilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
SAVUNMA: Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; müvekkili şirketin taşınmazın davacıya devredildiğini 2016 yılı başlarında şifaen öğrendiğini, müvekkili şirketin davacı şirket çalışanlarına tüm çabalara rağmen ulaşamadığını bu nedenle davacıdan kaynaklı kira borcunu ödemeyemediğini, müvekkili şirket tarafından noter kanalı ile davacıya göndermiş olduğu ihtarname ile devir ve kira sözleşmelerini hazırlamaları ve kira bedellerinin ödeneceği hesap bilgilerinin bildirilmesi istenmiş ise de herhangi bir cevap alamadıklarını,---- başlangıç --- imza tarihli kira sözleşmesinin 4/2.maddesine göre davacının bitmiş kira sözleşmesinde belirlenmiş kira bedeline dayanak aynı bedelinin ödenmesi talebinde bulunamayacağını, davacının bitmiş kira sözleşmesinde belirtilen kira bedeline dayanarak icra takibinde bulunmasının hukuka aykırı olduğunu savunarak hukuki dayanaktan ve somut gerçeklerden uzak kötü niyetli ve haksız icra takibi ve davanın reddine ve ayrıca %20'den az olmamak üzere davacının kötü niyet tazminatına mahkum edilmesine karar verilmesini talep etmiştir.
İNCELEME VE GEREKÇE : Dava hukuki niteliği itibariyle icra müdürlüğünce yapılan icra takibine İİK 67. maddesi uyarınca itirazın iptali ile icra inkar tazminatına hükmedilmesine ilişkindir.
İst.Anadolu ---.Asliye Hukuk Mahkemesinin 2017/21 Es. Sayılı dosyası UYAP üzerinden celp edilip incelenmiştir.
Dilekçe teatileri tamamlanmış ve ön inceleme için belirlenen günde celse açılarak duruşma yapılmıştır.
6100 sayılı HMK 4. maddesi uyarınca her türlü kira sözleşmelerinden kaynaklanan davalarda görevli mahkeme Sulh Hukuk Mahkemesidir. Dava 6100 sayılı HMK nun yürürlüğe girmesinden sonra açılmış olmakla ve HMK 1. maddesi uyarınca göreve ilişkin kurallar kamu düzenindendir denilmekle; ve görevle ilgili olarak yargılamanın her aşamasında resen nazara alınması gerektiğinden dava dosyası içeriği ve davacı vekilinin duruşmadaki sözlü beyanı itibarı ile kira sözleşmesinden kaynaklanan bu nevi davalarda Yargıtayın yerleşmiş kararları uyarınca 6100 sayılı HMK 4/a maddesi uyarınca her türlü kira ve kiralamadan kaynaklanan alacak davalarında görevli mahkeme sulh hukuk mahkemesi olmakla; dava dilekçesinin mahkememizin görevsizliği nedeniyle reddine karar verilmesi gerekmiş aşağıdaki hüküm kurulmuştur.
H Ü K Ü M:Gerekçesi Yukarıda Açıklandığı Üzere
1-Mahkememizin GÖREVSİZLİĞİNE,
2-Kararın kesinleşmesinden itibaren iki hafta içerisinde başvuru halinde dosyanın yetkili İSTANBUL ANADOLU NÖBETÇİ SULH HUKUK MAHKEMESİNE gönderilmesine,
3-HMK.nun 331/2 maddesi gereği yargılama giderleri, harç vekalet ücretinin görevli mahkemece değerlendirilmesine,
Dair, kararın tebliğinden itibaren 2 haftalık süre içinde İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi' ne istinaf yolu açık olmak üzere taraf vekillerinin yüzlerine karşı verilen karar açıkça okunup usulen anlatıldı.