T.C. İstanbul Anadolu 7. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO:2024/320 Esas
KARAR NO:2025/86
DAVA: Finansal Kiralama Sözleşmesinin Feshi + Tapudaki Şerhin Terkini + Taşınmazın İadesi
DAVA TARİHİ: 03/05/2024
KARAR TARİHİ: 13/02/2025
Mahkememizde görülmekte olan Finansal Kiralama Sözleşmesinin Feshi + Tapudaki Şerhin Terkini + Taşınmazın İadesi davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
İDDİA:Davacı vekili, müvekkili ile davalı arasında ------tarihli finansal kiralama sözleşmesi imzalandığını; sözleşmenin finansal kiralama birliği noterinde gerçekleştirildiğini; sözleşme kapsamında-----taşınmaz olduğunu; tapu kaydına ----- tarihli sözleşmeninde şerh olarak işlendiğini; taraflarca kararlaştırılan ödeme planına ve 09/05/2023 tarihli ek tadil sözleşmesi gereğince davalının kiralama taksitlerini ödemediğini, bu hususta temerrüte düştüğünü belirterek müvekkili tarafından ihtiyati tedbir istendiğini, davadan önce istenen ihtiyati tedbirin ---- Karar sayılı dosyası üzerinden kabul gördüğünü; mahkemece --- tarihinde teminatsız olarak ihtiyati tedbir konulduğunu, bu kararın Banka ------ dosyası ile infaz edildiğini belirterek; finansal kiralama sözleşmesinin feshine, finansal kiralama sözleşmesine konu taşınmazın kendilerine iadesine ve tapu kaydı üzerinden finansal kiralama şerhinin terkinine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
SAVUNMA: Davalı vekili, müvekkili şirketin------dosyasında konkordato talep ettiğini; 07/03/2024 tarihinde geçici mühlet kararı verildiğini, iş bu davanın geçici mühlet süresi içinde açıldığını, bu nedenle reddi gerektiğini bildirmiş; mahkeme aksi kanaatte ise konkordato davasının bekletici mesele yapılmasını istemiştir.
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, Finansal Kiralama Sözleşmesinin Feshi + Tapudaki Şerhin Terkini + Taşınmazın İadesi davasıdır. Taraflar arasında 27/04/2023 tarihinde geçerli bir finansal kiralama sözleşmesini imzalandığı, finansal kiralamaya konu dairenin davalıya teslim edildiği, bilahare --------Karar sayılı dosyası ile ihtiyati tedbire konu olup bu dairenin davacı tarafa teslimine karar verildiğini, kararında uygulandığı ihtilafsız olup; taraflar arasındaki ihtilaf finansal kiralama sözleşmesinin feshi için davacı yönünden haklı sebeplerin doğup doğmadığı, bunun sonucuna göre de tapudaki finansal kiralama şerhinin kaldırılıp kaldırılmayacağı, taşınmazın davacıya iadesinin gerekip gerekmediği hususlarında toplanmakta olup; ayrıca bu davanın konkordato davasında verilen geçici mühlet süresi içinde açılıp açılamayacağı hususunda toplanmaktadır. Davacı tarafın cevaba cevap dilekçesinde belirtildiği gibi ----- dosyasında -----tarihinde davalı şirket hakkındaki konkordato talepli davanın reddine karar verildiği, geçici mühletinde kaldırıldığı görülmüştür. Bu sebeple usul ekonomisi yönünden artık davanın görülebileceği kanaati oluştuğundan davaya devam edilmiştir.Davalı tarafın ödeme savunması bulunmayıp, davacının sunduğu belgelere nazaran borcun ödenmediği anlaşılmış ayrıca davalı şirkete finansal kiralama yönünden ödediği taksitler varsa bildirmesi için 2.celse de ihtar yapılmasına karar verilmiş, herhangi bir ödeme belgesi ibraz etmezse ödeme yapılmadığı kabul edilerek, sözleşme gereğince taksitlerin ödenmediği kabul edilerek karar verileceği ihtar olunmuş; davalı şirket karar verildiği celseye kadar herhangi bir ödeme belgesi ibraz etmemiştir.Toplanan belgeler çerçevesinde davalının finansal kiralama sözleşmesinin taksitlerini ödemediği, bu hususun davacı yönünden haklı bir fesih sebebi teşkil ettiği, akdin feshi halinde de finansal kiralama şerhinin tapudan terkinine karar vermek gerektiği, kiralamaya konu bağımsız bölümünde davacı şirkete iadesine karar vermek gerektiği kabul edilmiş, bu nedenle davanın kabulü yönünden aşağıdaki hüküm tesis olunmuştur.
HÜKÜM:Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere;
DAVANIN KABULÜNE,
Dava konusu--------- nolu bağımsız no ile tapuya kayıtlı olan taşınmaz ile ilgili taraflar arasındaki FİNANSAL KİRALAMA SÖZLEŞMESİNİN FESHİNE,
Bu bağımsız bölüm üzerindeki finansal kiralama şerhinin TERKİNİNE,
Taşınmazın davacı şirkete İADESİNE,
Taraflar arasındaki ödeme planı çerçevesinde devir bedeli 5.500.000,00 TL olarak belirlendiğinden bu bedel üzerinden;
Alınması gereken 375.705,00 TL karar harcından baştan yatırılan ve tamamlanan miktarın mahsubu ile eksik 243.354,37 TL karar harcının davalıdan alınarak hazineye irat kaydına, bu amaçla harç tahsil müzekkeresi hazırlanmasına,
Tamamı davacı tarafça karşılanan 132.778,23 TL başvuru harcı ve peşin karar harcı ile 102,00 TL tebligat giderinin toplamı 132.880,23 TL yargılama giderinin davalıdan alınarak davacıya verilmesine, karar kesinleştiğinde bakiye gider avansının davacıya iadesine,
Karar tarihindeki AAÜT gereğince 551.000,00 TL nispivekalet ücretinin davalıdan alınarak davacıya verilmesine,
Dair karar, davacı vekilinin yüzüne karşı davalı tarafın yokluğunda, karar gerekçesinin tebliğinden itibaren 2 hafta içinde -------Adliye Mahkemesinde İstinaf yolu açık olarak oy birliği ile verildi, açıkça okundu usulen tefhim olundu.13/02/2025