T.C. İstanbul Anadolu 9. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO: 2021/327 Esas
KARAR NO: 2021/413
DAVA: İtirazın İptali (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan)
DAVA TARİHİ: 18/05/2021
KARAR TARİHİ: 31/05/2021
DAVA:
Davacı asil mahkememize sunduğ---- havale tarihli ve aynı tarihte harçlandırdığı dava dilekçesinde özetle; Davacı ve davalılar ile Kadıköy ------. Noterliği'nin ------------- anılan sözleşmenin "--- başlıklı 6. Maddesi uyarınca ------- taşınmazı tahliye ederek --- teslim ettiği tarihten,------hakkında------ ---- fiilen sözleşmeye ---------- taraflar arasında kararlaştırıldığını, söz konusu sözleşme hükümleri uyarınca anılan ----- Davalı ----------- tarafından -------- 4. Maddesi uyarınca;
"- İnşaat ruhsatı iş bu sözleşmenin akdedildiği tarihten itibaren en geç 5 ay içerisinde müteahhit tarafından alınacaktır. ------
- Müteahhit ------ ay içerisinde ruhsat almaması halinde inşaatın bitirilmesi için kararlaştırılan 15 aylık süre başlamış sayılacaktır.
-------bitirip anahtar teslimi oturulur hale getirecek ve arsa sahibine teslim edecektir.
- Mevcut bina sorunsuz teslim edildiği tarihten itibaren -------
- Dairelerin sözleşmede belirtilen---- teslim tarihinden itibaren en geç 6 ay içerisinde ------------ alınacaktır" hükümleri taraflar arasında kararlaştırılmış olmakla birlikte,------ edilmiş olmasına rağmen, --- --- başlanmamış, ---------- teslimi sözleşmede belirtilen tarihten çok sonra birçok eksiklik ile birlikte gerçekleştiğini ve halen de---- hususta ara dönemde Kartal --------- İhtarnamesinin müteahhit firmaya gönderilmiş ve tebliğ edilmiş olmasına rağmen gecikmelerin devam ettiğini ve ödemelerin yapılmadığını, akabinde davalılar tarafından--- Kartal --------. Noterliği'nin -------- Sözleşmesi akdedilmiş ve anılan Sözleşmenin 6. Maddesinde de benzer "Mali Hükümler" yer almış ve saklı tutulmuş olmakla birlikte, davalılar tarafından söz konusu ödemelerin yapılmadığını, bu nedenlerle mağduriyetinin daha da çok artmamasını teminen davalıların malvarlıklarını elden çıkarma riski de bulunduğundan alacağımı elde------------- ve zararımın da artacağı gözönünde bulundurularak davalıların malvarlıkları ve banka hesapları üzerine ihityati tedbir konulmasını talep etmiş, borçluların takibe yönelik haksız ve hukuki dayanaktan yoksun olan itirazının iptaline ve takibin devamına, takip konusu alacağın %20’sinden az olmamak üzere icra inkar tazminatına mahkum edilmelerine, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalılara yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE KANAAT:
Dava; icra takibine vaki itiraz üzerine açılan itirazın iptali davasıdır.
Taraflar arasında Kadıköy ----- Noterliği'nin ------- Payı Karşılığı ------ akdedildiği anlaşılmıştır.
Davacının takibe ve davaya konu alacağının dayanağı -------- kaynaklanmaktadır.
6100 Sayılı HMK 4/1-a maddesine göre ".... Kira ilişkisinden doğan alacak davalarının --- Mahkemeleri'nin görevinde olduğu anlaşılmakla, mahkememizin görevsizliği ile dosyanın görevli ----- Nöbetçi Sulh Hukuk Mahkemesi'ne gönderilmesine dair karar vermek gerekmiş ve aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.
HÜKÜM: Gerekçesi Yukarıda Açıklandığı Üzere;
1-Davanın Uzun Süreli Kiralama Sözleşmesinden kaynaklandığı, 6100 Sayılı HMK 4/1-a maddesine göre ".... Kira ilişkisinden doğan alacak davalarının Sulh Hukuk Mahkemeleri'nin görevinde olduğu anlaşılmakla; Mahkememizin GÖREVSİZLİĞİNE, dosyanın görevli----- Hukuk Mahkemesi'ne gönderilmesine,
2-Yasal süre içinde Mahkememize başvurarak, dava dosyasının görevli mahkemeye gönderilmesi talep edilmediği takdirde, Mahkememize davanın açılmamış sayılmasına karar verileceğinin iş bu kararın tefhim/tebliği ile İHTARINA,
3-İhtiyati Tedbir talebinin görevli mahkemece değerlendirilmesine,
4-Dava dosyasının talep üzerine gönderilmesi halinde yargılama giderlerine görevli mahkemece hükmedilmesine,
Dair, tarafların yokluğunda, gerekçeli kararın taraflara tebliğinden itibaren 2(iki) hafta içinde Mahkememize veya Mahkememize gönderilmek üzere bulunulan yer yada başka bir yer Asliye Ticaret Mahkemesine verilecek bir dilekçe ile başvurmak ve istinaf harç ve masraflarını karşılamak koşulu ile ---- Adliye Mahkemesi'ne istinaf yasa yolunun açık olduğu, istinaf dilekçesinde istinaf yoluna başvuru konusu edilen hususlar ile nedenlerinin belirtilmesinin gerektiği, istinaf yoluna başvurulmasının İİK'nın 36. maddesi saklı kalmak kaydıyla kararın icrasını durdurmayacağı, süresi içerisinde karara karşı istinaf yoluna başvurulmaması halinde hükmün kesin hüküm ve kesin delil oluşturacağı açıklanmak suretiyle açık duruşmada verilen karar açıkça okunup usulen anlatıldı.