T.C.
İSTANBUL
BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ
12. HUKUK DAİRESİ
DOSYA NO: 2018/1748
KARAR NO: 2018/1418
T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A
İ S T İ N A F K A R A R I
İNCELENEN KARARIN
MAHKEMESİ: İSTANBUL ANADOLU 6. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
TARİHİ: 04/04/2018
NUMARASI: 2014/1205 Esas - 2018/351 Karar
DAVA: Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan)
İSTİNAF KARAR TARİHİ: 19/11/2018
Asıl davadaki davacı talepleri 30.11.2010 tarihli sözleşmenin yapı işlerinin sonuçlandırılmasına ilişkin 2. maddesi ile; inşaat işlerinin sonuçlandırılmasının bedeli olarak Ek-3 de kararlaştırılan toplam bedeli ödemesi gerektiği bu bedelin nakit ödemeler ve 77 nolu parseldeki dairelerden müvekkili inşaat şirketine devredileceği şeklinde yapılacağı, ilave 180.000 euroluk peşinat; kalan bakiye sözleşmede ve Ek-3'te belirtilen hesaplama ilkelerine göre yeniden hesaplandıktan sonra inşaat şirketine parsel 77.dahilinde yer alan B blok binasının daireleri verilerek ödeneceği ; inşaat maliyetinin 607,50 Euro m2'ye bölünmelidir. Hükmünü içerdiği, bu şekilde 30.11.2010 tarihi itibariyle inşaat işlerinden müvekkili hissesine düşen taşınmazların adına tesciline;
Birleşen davada da; bu sözleşmenin imzalandığı 30.11.2010 ile 21.3.2011 tarihleri arasında inşaatı yapılan imalat bedellerinden kaynaklanan alacağın tespiti ile nakden veya daire verilerek tescili ile ödenmesine karar verilmesini talep etmiştir. Taraf şirketler arasında ... parselde yapılacak inşaat işleri için 4.1.2007 - 2.1.2009 tarihli sözleşmeler imzalandığı;...nolu parsel için 4.1.2010,445 nolu parseldeki kaba inşaat için 3.8.2010 tarihli inşaat sözleşmeleri akdedildiği, Daha sonra taraflar arasında dava dışı ... (davalı şirketin eski ortağı) ile davalı şirketin diğer hissedarı (...) firmasının ve davacı ile davalı şirketin imzaladığı 30.11.2010 tarihli sözleşmenin imzalandığı;
Dava dışı ...'nun hisselerini diğer hissedar...'a devri yanında davacı ile davalı şirket arasında mevcut inşaat işlerinin davacı şirket tarafından tamamlanması ve 30.11.2018 tarihi itibariyle alacak-borç durumu ile davacıya alacağına karşılık ne şekilde ödeme yapılacağının kararlaştırıldığı anlaşılmakla, uyuşmazlığın 4 adet eser sözleşmesi ile bu sözleşmeleri tamamlayan 30.11.2010 tarihli sözleşmenin inşaat işlerine ilişkin hükümlerinden ve bu sözleşmenin imzalanmasından sonra,davacı tarafından şantiyenin boşaltıldığı 21.3.2011 tarihine kadar olan imalat bedelleri isteminden kaynaklandığı, davacı vekilinin istinaf başvuru dilekçesinin 6.sayfasında da sözleşmenin konusunun davalı firmaya ait parseller üzerinde davacı şirketçe yapılan inşaatların yabancı para cinsinden bedelinin bir kısmının nakit bir kısmının daire verilmesi suretiyle ödenmesi olarak açıklandığı; taraflar arasında İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 17.Hukuk Dairesinin tavsif ettiği gibi ticari satım ilişkisi bulunmadığı anlaşılmakla; Hâkimler ve Savcılar Kurulu Birinci Dairesi'nin, İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi Hukuk Daireleri ve Ceza Daireleri arasındaki iş bölümüne ilişkin; 13/02/2018 tarihli ve 208 sayılı kararına göre; "İşin niteliği ve tarafların sıfatına bakılmaksızın eser (istisna) sözleşmelerinden kaynaklanan davalar sonucu verilen (TBK m. 470-486) hüküm ve kararlar" ile ilgili istinaf incelemesi İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 15. Hukuk Dairesi'ne ait bulunduğundan dosyanın İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 15. Hukuk Dairesi'ne gönderilmesine karar verilmiştir.
KARAR:Yukarıda açıklanan nedenlerle:
Dosyanın istinaf incelemesi yapılmak üzere İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 15. Hukuk Dairesi'ne GÖNDERİLMESİNE, H.M.K.'nun 352. maddesi uyarınca yapılan inceleme sonucunda oybirliği ile karar verildi. 19/11/2018