T.C.
İSTANBUL
BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ
37. HUKUK DAİRESİ
DOSYA NO: 2021/468
KARAR NO: 2021/407
KARAR TARİHİ: 15/03/2021
T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A
İ S T İ N A F K A R A R I
İNCELENEN KARARIN
MAHKEMESİ: İSTANBUL 8. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
NUMARASI: 2020/502
DAVANIN KONUSU: Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan)
İlk derece mahkemesince verilen ara karara karşı istinaf kanun yoluna başvurulmuş olması nedeniyle dosya ve ekleri incelendi;
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:Davacı vekili dava dilekçesi özetle; taşınmazın 3. şahıslara devrinin engellenmesi maksadıyla ihtiyati tedbir kararı verilmesi ile davalının, “Arsa Hissesi Karşılığı İnşaat Sözleşmesi ve eki Kira Kontratı” ndaki edimlerin yerine getirmemesi, sözleşmeyi fesih anlamında da değerlendirilebilecek “mecurun tahliye edildiği” şeklindeki gerçek dışı beyanla sözleşmenin en önemli edimini ifadan vazgeçmesi ve sözleşmenin ağır şekilde ihlali sebebi ile sözleşme gereği müvekkil tarafından devredilmiş bulunan %50 hissenin yarısının (%50’nin %50’si) tapu kaydının iptali ve müvekkili adına tesciline karar verilmesini, aksi halde sözleşmenin ihlal edildiği tarihten itibaren sözleşme süresi sonuna kadar ödenmesi gereken kira paralarının şimdilik 500.000,00-TL kısmının 01.05.2018 tarihinden itibaren doğmuş her ayın kira bedeli için aylık %5 gecikme faizi ile tarafına ödenmesine karar verilmesi talep etmiştir.Mahkemece 25/09/2020 tarihli ara karar ile davacı vekilinin ihtiyati tedbir talebinin kabulü ile 3.585.000-TL'nin (İzaley-i şüyu dosyasından tespit edilen değer) %30 teminat karşılığında dava konusu taşınmazdaki davalı şirkete ait payın 3. Kişilere devrinin önlenmesi bakımından tapu kaydına İHTİYATİ TEDBİR KONULMASINA karar verildiği, verilen ihtiyati tedbir kararına davalı vekilince itiraz edildiği, 04/02/2021 tarihli ara karar ile tedbire itirazın reddine karar verildiği ve verilen bu red kararının davalı vekilince istinaf edildiği anlaşılmıştır. Dava eser sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptal davası olup, İstanbul BAM' nin işbölümüne göre bu tür davalara bakma görevi 15. H. D. ' ne ait olduğundan Dairemizce görevsizlik kararı vermek gerekmiştir.
HÜKÜM :Hukuk Muhakemeleri Kanununun 352. maddesi gereğince;1 -Hakimler ve Savcılar Kurulunun 564 ve 586 sayılı İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi İş Bölümü Kararı gereğince istinaf kanun yoluna başvuru incelemesinin İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 15. Hukuk Dairesi tarafından yapılması gerektiğinden dairemizin GÖREVSİZLİĞİNE, 2 -Dosyanın İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 15. Hukuk Dairesi gönderilmesine, dosya üzerinde yapılan ön inceleme sonunda 16/03/2021 tarihinde, dosya üzerinden davacılar, vekili ve davalıların yokluğunda oy birliği ile karar verildi.