T.C.
İSTANBUL
BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ
37. HUKUK DAİRESİ
DOSYA NO: 2018/111
KARAR NO: 2018/329
T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A
İ S T İ N A F K A R A R I
İNCELENEN KARARIN
MAHKEMESİ: İSTANBUL ANADOLU 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
TARİHİ: 19/09/2017
NUMARASI: 2017/416 2017/1013
DAVANIN KONUSU: Alacak (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan)
Taraflar arasındaki davada İstanbul Anadolu 1. Asliye Ticaret Mahkemesi ile İstanbul Anadolu 14. Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, kira sözleşmesi kapsamında yapılan masrafların iadesi talebine ilişkindir.
İstanbul Anadolu 1. Asliye Ticaret Mahkemesi'nce, kira ilişkisinden doğan uyuşmazlığın sulh hukuk mahkemesince çözümlenmesi gerektiği gerekçesiyle görevsizlik kararı vermiştir.
İstanbul Anadolu 14. Sulh Hukuk Mahkemesi ise, davacı ile davalılar arasında herhangi bir kira ilişkisini olmadığı, malvarlığına ilişkin ve tacir olan taraflar arasındaki uyuşmazlığın Asliye Ticaret Mahkemesinin görevine girdiği gerekçesiyle görevsizlik kararı vermiştir.
01/10/2011 tarihinde yürürlüğe giren 6100 Sayılı HMK'nun 4/1-a maddesine göre, kiralanan taşınmazların, 09.06.1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalarda Sulh Hukuk Mahkemesi görevlidir.
Somut olayda, davacı, mülkiyeti davalılardan ....Finansal Kiralama AŞ 'ye ait, kullanımı finansal kiralama yoluyla davalı ... Pazarlama San ve Tic Ltd Şti'ne ait olan taşınmazı 18/03/2012 başlangıç tarihli kira sözleşmesi ile 5 yıllık süre için kiraladığını, bu taşınmaza zaruri ve faydalı masraflar yaptığını ve bu bedellerin kendisine iadesini dava yoluyla istemekte olup, uyuşmazlığın taşınmaz kira sözleşmesinden kaynaklanmasına göre davanın Sulh Hukuk Mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 sayılı HMK.'nun 21 ve 22. maddeleri gereğince İstanbul Anadolu 14. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 20/03/2018 gününde oy birliğiyle karar verildi.
KANUN YOLU: Kesin olmak üzere