(634 S. K. m. 12, 52)
Dava: Taraflar arasında görülen dava sonunda, Ürgüp As. Hukuk Hakimliğinden verilen 12/9/1974 gün ve 972/397 E.974/185 karar sayılı hükmü davacı vekili süresinde temyiz ettiğinden yapılan inceleme sonunda gereği düşünüldü:
Karar: Mahkemece, davacıya ait 5 parsel sayılı dükkanın üzerinde bulunan odanın bitişik 4 parseldeki eve dahil bir oda olduğu, Medeni Kanunun yürürlüğe girmesinden önce oluşan bu durumun üst hakkına konu teşkil ettiği saptanarak karşı dava kabul edilmiş ve 4 parsel yararına üst hakkı tanınmak suretiyle karar verilmiştir.
Medeni Kanunun yürürlüğe girmesinden önce hava hakkı, oda mülkiyeti.... gibi isimler altında kurulmuş bulunan hakların 634 sayılı Kanunla tasfiye edilmeleri gerekli görülmüş, bu amacı gerçekleştirmek üzere sözü edilen Kanunun 52. maddesi getirilmiştir.
Bu maddeye göre ilgili kişilerin 634 sayılı Kanunun yürürlüğe girdiği tarihten sonraki üç yıl içinde eski hakları kendiliklerinden anlaşma suretiyle kat mülkiyetine veya kat irtifakına çevirmedikleri takdirde bu yöne ilişkin bulunan işlemin hak sahiplerinden birinin tapu dairesine başvurması üzerine veya doğrudan doğruya tapu dairesince yapılması öngörülmüştür.
Tapu dairesinin 634 sayılı Kanunun 52/c maddesi uyarınca verdiği karara, karşı ilgililerin kararın kendilerine bildirmesinden sonra bir ay içinde Sulh Mahkemesine dava açarak itiraz etmeleri olanağı sağlanmıştır.
Sonuç: Kat Mülkiyeti Kanununun uyuşmazlığın çözümünü sağlayan bu hükümleri gözönünde tutulmadan yazılı şekilde karar verilmesi yolsuzdur. Hükmün bu nedenlerle H.U.M.K.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, peşin harcın iadesine 18.11.1974 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy