(743 S. K. m. 618, 864)
Dava: Taraflar arasında görülen davada; davacı, kayden maliki olduğu Suluca Köyü 262 ve 127 parsellere ayrıca murusine ait 42, 119, 230 parsel sayılı taşınmazlarına davalının haksız elatmasının önlenmesini istemiştir. Davalı taşınmazları satış vaadi sözleşmesi ile satın aldığını ileri sürerek davanın reddini savunmuştur.
Mahkemenin hapis hakkı tanınarak elatmanın önlenmesine ilişkin kararı süresinde davacı tarafından duruşma isteği ile temyiz edilmiş, duruşma isteği kıymet yönünden reddedilerek dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava, tapulu taşınmaza elatmanın önlenmesi isteğine ilişkindir. Davalı, dava konusu taşınmazların satışının kendisine vaadedildiğini ileri sürerek davanın reddine karar verilmesini savunmuştur. Mahkemece, hapis hakkı tanınmak suretiyle elatmanın önlenmesine karar verildi.
Davacı, kayıt malikidir. Satış vaadi sözleşmesi aynı değil, kişisel hak doğurur. Ne varki, koşullar gerçekleştiği takdirde satış vaadi, alacaklısına sözleşmeden doğan tescil davası açma hakkını bahşeder.
Hal böyle olunca, davalının satış vaadi sözleşmesinden doğan tescil davası açma hakkı, saklı tutulması koşulu ile hapis hakkı tanınmaksızın davalının elatmasının önlenmesine karar verilmesi gerektiği düşünülmeden, hapis hakkı tanınmak suretiyle yazılı şekilde elatmanın önlenmesine karar verilmesi isabetsizdir.
Sonuç: Davalının temyiz itirazı yerindedir. Kabulü ile açıklanan nedenlerden ötürü hükmün HUMK. nun 428. maddesi gereğince (BOZULMASINA), peşin harcın iadesine, 14.6.1985 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy