(743 S. K. m. 931) (766 S. K. m. 32) (3402 S. K. m. 13/B)
Dava: Taraflar arasında görülen elatmanın önlenmesi davası sonunda Yerel Mahkemece verilen karar, davalılar vekili tarafından yasal süre içerisinde duruşma istekli olarak temyiz edildiğinden, dosya incelendi, duruşma isteği değer yönünden reddedilip, gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Davacının, iki parça tapu kaydına dayanarak açtığı elatmanın önlenmesine ilişkin işbu dava, mahkemece; (...çekişmeli taşınmazların davacıya ait kayıtlarının kapsamında kaldığının saptandığı..) gerekçesiyle kabul edilmiştir. Ne var ki davada dayanılan her iki tapu kaydıda "mer'a" sınırı okumaktadır. "Mer'a sınırı niteliğinden ötürü, genişletilmeye elverişli ve değişebilir sınırlardandır. Bu nedenle, sözü edilen kayıtlara, miktarlarıyla geçerli kapsam tayini gerekir.
Öte yandan, davalılar çekişmeli taşınmazların 1971 yılında haricen kendilerine satılıp zilyetliğin devredilmesinden onbeş yıl sonra 1986 yılında davacıya tapuda kayden satıldığını savunmuşlardır. Gerçekten kural olarak, davacının kayda göre edinmesinin korunması ve kayda üstünlük tanınması asıldır. Ancak, davacı, davalılara önceden yapılmış ve tapulamanın o bölgede başladığı tarihe kadar bozulmamış olan harici satışı ve buna bağlı zilyetlik olgusunu, diğer bir deyişle, 766 sayılı Yasanın 32/c ve paralel hüküm getiren 3402 sayılı Yasanın 13/B-b maddelerinde öngörülen koşulların davalılar yararına gerçekleştiğini bile bile harici satıştan ve zilyetlikten kaynaklanan hakları ortadan kaldırmak için (kötü niyetle) edinmede bulunmuş ise kayda dayalı edinme, MK.nun 931. maddesi hükmü uyarınca korunamaz. Bu durumda, davacının hukuksal değerini yitiren kayıtları edindiği sonucuna varılarak davasının reddi yoluna gidilir.
Yerel Mahkemenin değinilen ilkeler ve olgular yönünden inceleme ve değerlendirme yapmadan yazılı olduğu üzere karar vermesi doğru değildir.
Sonuç: Davalıların temyiz itirazları yerindedir. Kabulü ile hükmün belirtilen nedenlerden ötürü HUMK. nun 428. maddesi gereğince (BOZULMASINA), alınan peşin harcın temyiz edene geri verilmesine, 18.12.1989 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy