(743 S. K. m. 618) (1136 S. K. m. 164)
Dava: Taraflar arasında görülen elatmanın önlenmesi ve ecrimisil davası sonunda, davanın kabulüne ilişkin hüküm yasal süresi içerisinde davalı tarafından temyiz edilmiş olduğundan dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava konusu taşınmazın 1.10.1976 tarihinden 30.9.1979 gününe kadar üç yıl sürile sınırlı olarak davacı Vakıflar İdaresi tarafından davalıya kiralandığı, bu sürenin sona ermesinden, davanın açıldığı tarihe kadar da kira sözlemesinin yazılı biçimde yenilenmediği ve bugüne değin kira bedeli ödenmediği tartışmasızdır.
Gerçekten de kira sözleşmesi resmi biçimde yapılmamıştır. Ne var ki, vakıf malların kiraya verilmesinde Devlete İhale Yasası uygulanmaz. (2762 sayılı yasanın eki olan ve bazı kurallarını değiştirip ek maddeler koyan 6760 sayılı yasanın 21.5.1970 gün ve 1262 sayılı yası ile değişik ek. 3. maddesi) Bu itibarla, resmi biçimde yapılmayan kira sözleşmesinin geçersiz olduğuna ilişkin Mahkemenin düşüncesinde isabet yoktur.
Ancak, yazılı biçimde kira sözleşmesinin süresini uzatmayan davacı İdare, sözlü olarak da kira kontratosunu yenileme yetkisine sahip değildir. Kira süresi sona erdikten sonra on yıl suskun kalan İdarenin kişisel kusuru, davalı tarafa yeni bir hak bahşetmez. Sürenin sona erdiği 1979 yılından bugüne değin kira bedeli ödemeden, akdi bir ilişki içine girmeden dava konusu taşınmazı kullanan davalının fuzuli şagil sayılarak elatmasının önlenmesine karar verilmesi, bu gerekçelerle sonucu bakımından doğrudur.
Davalının bu konuya değinen temyiz itirazları yerinde değildir; reddine. Yalnız, aynı avukat tarafından izlenen ve ayrı ayrı emek ve çaba harcanmasını gerektirmeyen, aynı konudaki birden çok davanın bir arada görülüp sonuçlandırıldığı gözetilerek Avukatlık Asgari Ücret Tarifesinin 4/2. maddesi uyarınca hesaplanan avukatlık parasından indirim yapılmamış olması isabetsizdir. Davalının bu konuya yönelik temyiz itirazı yerindedir. Anılan yanılgının düzeltilmesi yargılamanın tekrarını gerektirmediğinden davalıya yükletilen vekalet ücretinin onda bire indirilmesi suretiyle hüküm düzeltilerek ONANMASINA, 2.6.1989 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy