1. Hukuk Dairesi 2003/6243 E., 2003/6861 K.
4721 S. TÜRK MEDENİ KANUNU [ Madde 683 ] 2981 S. İMAR VE GECEKONDU MEVZUATINA AYKIRI YAPILARA UY... [ Madde 1 ]
"İçtihat Metni"
Taraflar arasında görülen davada;
Davacı, kayden maliki bulunduğu 22 parsel sayılı taşınmazın 264 m2'lik kısmına davalının depo inşa edip kullanmak suretiyle tecavüzü olduğunu bildirip yıkım suretiyle elatmanın önlenmesini ve ecrimisil istemiştir.
Davalı, taşınmazın belediye tarafından kendisine tahsis edildiğini, malik olduğunu belirtip davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, davalının tahsis belgesine dayanarak taşınmaza elattığı anlaşıldığından 2981 sayılı Yasanın 3290 sayılı Yasa ile değişik 18/D maddesi gereğince yargılamanın durdurulmasına karar verilmiştir.
Karar, davacı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla, tetkik hakimi raporu okundu. Düşüncesi alındı. Dosya incelendi. Gereği görüşülüp, düşünüldü:
Dava, mülkiyet (Medeni Kanun 683. md) hakkına dayalı elatmanın önlenmesi, ecrimisil ve yıkım isteğine ilişkindir.
Davalı haksız işgalci olmadığını, belediyece kendisine verilen tapu tahsis belgesine dayanarak taşınmazı yapılanmak suretiyle kullandığını belirterek davanın reddini istemiştir.
Mahkemece, davalının savunmasına değer verilerek 2981 sayılı imar Affı Yasasının 3290 sayılı Yasanın 13. maddesiyle değişik 22. maddesi gereğince "davanın durdurulmasına" karar verilmiştir.
Dosya içeriği ve toplanan delillerden, davalıya belediyece tapu tahsis belgesi verildiği tarihte çekişmeli taşınmaz mülkiyetinin davacı Vakıflara ait olduğu ve sonradan da taşınmazın mülkiyeti konusunda bir değişikliğin bulunmadığı anlaşılmaktadır.
Bilindiği üzere; 2981/3290 sayılı Yasa hükümleri uyarınca vakıflar, hazine ve belediyelerin mülkiyetinde bulunan taşınmazlarda, malikinden başka kişilerce yapılan düzensiz yapıların yasal statüye kavuşturabilme amacıyla, ileride imar ve ıslah planları yapılarak imar parselleri oluşturulduğunda parsel mülkiyetinin yapı sahibine devredilebilmesi amacıyla vakıflar, hazine ve belediyelere tapu tahsis belgesi verme yetkisi tanınmıştır. Bu yetkinin kapsamı ise belgeyi verecek idarenin kendi mülkiyet alanı ile sınırlıdır. Yetki dışına çıkılarak kişiye verilen tahsis belgesinin taşınmazın maliki olan idareyi bağlamayacağı kuşkusuzdur.
Somut olayda, kayden vakıflar idaresine ait çekişmeli taşınmazla ilgili olarak belediyece davalıya verilen tahsis belgesinin mülkiyet sahibi vakıflar açısından değer taşıdığından söz edilemez.
Hal böyle olunca, tarafların delillerinin toplanarak kayda üstünlük tanınmak suretiyle davanın esası hakkında bir karar verilmesi gerekirken yazılı olduğu üzere yanılgılı değerlendirmeyle hüküm kurulması doğru değildir. Davacı Vakıfların temyiz itirazı yerindedir. Kabulüyle hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince (BOZULMASINA), alınan peşin harcın temyiz edene geri verilmesine, 9.6.2003 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy