(4721 S. K. m. 683)
Dava: Taraflar arasında görülen davada; Davacı, kayden maliki olduğu 9184 ada 3 parsel sayılı taşınmazdaki kat irtifaklı bodrum kat 1 nolu dükkan niteliğindeki bağımsız bölümün bayii olan davalının haksız olarak kullandığını ileri sürerek, elatmanın önlenmesi ve ecrimisil isteğinde bulunmuştur.
Davalı, çekişme konusu taşınmazı davacıya sattığını, ancak banka kredi borcunu ödemeye devam ettiğini, bu nedenle kira bedeli ödemeden kullandığını, davacı ile bu şekilde anlaştıklarını belirtip, davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, davacının iddiaları sabit görülerek davanın kabulüne karar verilmiştir.
Karar, davalı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla, tetkik hakimi raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava, çaplı taşınmaza elatmanın önlenmesi ve ecrimisil isteğine ilişkindir.
Dosya içeriği ve toplanan delillerden, çekişmeli 3 parsel sayılı taşınmazdaki 1 nolu bağımsız bölümün davalının satış yoluyla 23.2.2001 tarihindeki temliki ile davacıya intikal ettiği buna karşın davalının işgalini sürdürdüğü anlaşılmaktadır. Davalının haklı ve geçerli bir nedene dayanmayan işgali nedeniyle elatmanın önlenmesine ve ecrimisile hükmedilmesinde bir isabetsizlik yoktur. Davanın bu yöne değinen temyiz itirazı yerinde değildir. Reddine;
Ancak, çekişmeli bağımsız bölümün davalı tarafça davacıya satılmasından sonra davacı tarafından bir süre işgale muvafakat edildiği, muvafakatin davacı tarafından keşide edilen 21.9.2001 tarihli ihtarname ile geri alındığı sabittir.
Bu durumda, ihtarla davalıya verilen sürede gözetilmek ve işgalin belirtilen tarihten sonra haksız hale dönüştüğü kabul edilmek suretiyle ecrimisile hükmedilmesi gerekirken, yazılı olduğu üzere hüküm kurulması doğru değildir. Davalının bu yöne değinen temyiz itirazı yerindedir.
Sonuç: Kabulü ile hükmün açıklanan nedenden ötürü HUMK'nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA alınan peşin harcın temyiz edene geri verilmesine 06.10.2003 tarihinde oybirliği ile karar verildi.(¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy