(4721 S. K. m. 683, 705)
Dava : Taraflar arasında görülen davada;
Davacılar, davalı Fatma Avcı aleyhine açtıkları tapu iptal- tescil davası sonucu 192 ada 24 parsel sayılı taşınmazın adlarına tescil edildiğini, ancak taşınmazda Fatma'nın kayınbiraderi olan davalı Sadettin'nin bu yeri kiraladığı iddiası ile oturmaya devam ettiğini ileri sürüp el atmanın önlenmesini istemiştir.
Davalı Fatma, taşınmaza müdahalesi bulunmadığını, davalı Sadettin, taşınmazı malik sıfatıyla hareket eden Fatma'dan kiraladığını bildirip davanın reddini savunmuşlardır.
Mahkemece, davalı Sadettin'in kiracılık sıfatı bulunduğu, kiralayan Fatma'nın tapu kaydında malik gözüktüğü gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiştir.
Karar, davacılar tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi Senem Altınbulak'ın raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava, çaplı taşınmaza el atmanın önlenmesi isteğine ilişkindir.
Mahkemece, davanın reddine karar verilmiştir.
Dosya içeriğinden, toplanan delillerden; çekişmeli 24 parsel sayılı taşınmazın davalı Fatma adına kayıtlı iken hakkında açılan tapu iptal ve tescil davası sonunda davacılar adına tesciline hükmedildiği ve hükmün kesinleştiği görülmektedir. Diğer taraftan anılan taşınmazın davalılardan Sadettin'in işgalinde bulunduğu da tartışmasızdır.
Taşınmaz halen davalı Fatma adına tapuda kayıtlı olmakla birlikte kesinleşen hüküm gereği mülkiyetinin Türk Medeni Kanununun 705. maddesi gereğince davacılara geçtiği tartışmasızdır. Öte yandan davacılar tarafından davalılardan Sadettin aleyhine Sulh Hukuk Mahkemesinde açılan tahliye davasında, adı geçenin çekişmeli yerde kiracı olmadığını savunduğu, temyiz dilekçesine ekli 9.6.2004 tarihli dilekçe örneğinden anlaşılmaktadır.
Hal böyle olunca, eldeki davadan sonra açılan Sulh Hukuk Mahkemesi dava dosyasındaki davalı beyanı da değerlendirilmek suretiyle bir hüküm kurulması gerekirken yazılı olduğu üzere karar verilmiş olması doğru değildir.
Sonuç: Davacıların temyiz itirazları yerindedir. Kabulüyle hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, peşin alınan harcın temyiz edene geri verilmesine, 11.11.2004 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy