(4721 S. K. m. 995)
Taraflar arasında görülen davada;
Davacılar, miras bırakanları adına kayıtlı 16 parselde bulunan 1 nolu bağımsız bölümü, dava dışı İsmail'in yetki ve vekaletnamesi olmadan, rızaları dışında davalılara kiraya verildiğini, icazetlerinin bulunmadığını, kendilerine bir bedelde ödenmediğini ileri sürüp, davalıların haksız elatmalarının önlenmelerine 1.600.000.000 TL. ecrimisilin tahsiline karar verilmesini istemişlerdir.
Davalılara, usulüne uygun yapılan tebligata rağmen, duruşmalara katılmamışlar yargılamaya yokluklarında devam edilmiştir.
Mahkemece, dava konusu yer dava açıldıktan sonra boşaltılmış olduğundan elatmanın önlenmesi konusunda herhangi bir karar vermeye gerek olmadığına, koşulları oluşmayan ve ispatlanamayan ecrimisil talebinin reddine karar verilmiştir.
Karar, davacılar vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi Berna Dizdaroğulları Koç'un raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, elatmanın önlenmesi ve ecrimisil isteklerine ilişkindir.
Dosya içeriğinden ve toplanan delillerden; davalının yargılama esnasında taşınmazdan elini çektiği anlaşıldığına göre, elatmanın önlenmesi konusunda karar verilmesine yer olmadığına ilişkin olarak kurulan hükümde bir isabetsizlik yoktur.
Ancak, çekişmeli taşınmazın davacının onayı ve muvafakati olmaksızın dava dışı kişi tarafından davalıya kiraya verildiği anlaşılmaktadır. Davacı yapılan bu kira sözleşmesine icazet vermemiştir. Bu nedenle davacı yönünden sözleşme geçersiz olduğu gibi, işgalin muvafakate dayalı bulunmadığı da sabit olduğuna göre ecrimisil istenebilmesi için ayrıca bir ihtara da gerek yoktur.
Hal böyle olunca, davacının ecrimisil isteğinin kabulü ile davalının uzman bilirkişi tarafından hesaplanan ecrimisille de sorumlu tutulması gerekirken, aksine düşüncelerle yazılı biçimde hüküm kurulması doğru değildir. Davacının bu yöne değinen temyiz itirazları yerindedir. Kabulü ile kararın açıklanan nedenlerden ötürü HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, peşin alınan harcın temyiz edene geri verilmesine, 30.6.2004 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy