MAHKEMESİ : KARASU ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
TARİHİ : 18/02/1999
NUMARASI : 1995/262-36
Taraflar arasında görülen davada;
Davacılar,kayden maliki bulundukları .. parsel sayılı taşınmaza davalılar tarafından taşkın bina yapılmak suretiyle müdahale edildiğini ileri sürerek elatmanın önlenmesi ve yıkım isteğinde bulunmuşlardır.
Davalıların bir kısmı,davanın reddini savunmuşlardır.
Davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar Dairece,binanın bulunduğu .. parsel sayılı taşınmazdaki tüm kayıt maliklerine davanın yöneltilmediği,imar çalışmalarının araştırılmadığı gerekçesiyle bozulmuş, mahkemece,bozmaya uyularak yapılan yargılama sonucunda, çekişmeli taşınmazın imar uygulamasına tabi tutularak imar parsellerine ayrıldığı,davanın konusuz kaldığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.
Karar, davacı Hazine tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi
'nun raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü.
-KARAR-
Dava, çaplı taşınmaza elatmanın önlenmesi ve yıkım isteklerine ilişkindir.
Mahkemece,davanın reddine karar verilmiştir.
Dosya içeriği ve toplanan delillerden; öncesi .kadastral parsel olup,davacılara ait bulunan çekişmeli taşınmaza,davalının komşu.parselde inşa ettiği yapıların tecavüzlü bulunduğundan bahisle açılan dava sonunda kurulan hüküm,Dairenin 6.12.1993 tarih 11147/14893 sayılı ilamıyla,davanın niteliğine göre taraf teşkilinin yetersiz olduğu mülkiyet durumunda belirsizlik bulunduğuna değinilerek,bu eksikliklerin giderilmesi için bozulmuştur.
Bozma sonrasında dava konusu olup,taraflara ait taşınmazların imar uygulamasına tabi tutulduğu ve davacının ..parselinden .. ada ..ada ..ada ..imar parselleri oluştuğu,davalı tarafın .kadastral parselinin ise .. imar parseline dönüştüğü belirlenmiş,imarla oluşan ve sicile yansıyan mülkiyet durumu dikkate alınarak tecavüzlü halin ortadan kalktığı düşüncesiyle davanın reddine hükmedilmiştir.
Ne varki, eksiğin tamamlanması suretiyle getirtilen kayıt ve belgelerden hükme esas alınan imar parsellerinin dayanağını teşkil eden idari kararın idari yargı yerinde iptal edildiği anlaşılmaktadır.Ancak, imar parsellerinin tescilinin yolsuz hale geldiği anlaşılmakla birlikte henüz sicil kayıtlarının ayakta bulunduğu sabittir.
Mülkiyete ilişkin çekişmelerin taşınmazın mevcut çap kayıt ve krokisi dikkate alınmak suretiyle çözüme kavuşturulduğu kuşkusuzdur.İmarla oluşan çap kayıtları geçersiz hale gelmekle birlikte sicil kaydının ayakta olduğu gerçektir.Söz konusu kayıt iptal edilmeden sicilden terkin edilmeden kadastral mülkiyet durumuna göre çözüm sağlanamaz.
Hal böyle olunca,davacılara dayanaksız kalan imar çap kayıtlarının iptali için önel verilmesi,bu hususta dava açıldığı takdirde sonucunun beklenmesi,açılan dava neticesinde kadastral mülkiyet durumuna dönülmesi halinde Dairenin önceki bozma ilamında belirttiği eksikliklerin tamamlanması ve ondan sonra bir karar verilmesi gerekirken,yazılı olduğu üzere hüküm kurulması doğru değildir.Davacı Hazinenin temyiz itirazları bu nedenle yerindedir.Kabulü ile hükmün açıklanan nedenlerden ötürü H.U.M.K.'nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, 11.12.2006 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy