MAHKEMESİ : FOÇA ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
TARİHİ : 20/06/2006
NUMARASI : 2002/268-141
Taraflar arasında görülen davada;
Davacı, ıslah ettiği dava dilekçesinde, davalılar adına kayıtlı .. ada .. parsel sayılı taşınmazın .. m2 sinin Hazine malı olduğunu, taşınmazın tapu kaydında miktar fazlalıklarının Hazineye ait olduğuna dair şerh bulunduğunu ileri sürüp, tapu kaydının iptali ile tapu kaydındaki şerh gibi miktar fazlasının Hazine adına tescilini istemiştir.
Davalılar, duruşmalara katılmamış, yanıt da vermemişlerdir.
Mahkemece, iddianın sabit olduğu gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir.
Karar, davacı Hazine tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ... .. raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü.
-KARAR-
Dava, tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir.
Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir.
Dosya içeriğinden, toplanan delillerden; toplulaştırma ile oluşan ..ada ..parsel sayılı taşınmazın geldisi olan .. ada ..nolu parselin iskan tapusuna dayanak L...m...H.. oğlu İskender, oğulları Y.. ve M..kızları L... ve F.., ile eşi P.. adlarına 12.12.1950 tarihinde tespit edildiği, toprak tevhidi ve intikal yoluyla H...oğlu İ.., Y..L.., F.. B..., P.., V.. M...oğlu İ.., Fi..C., B.., P.E.. ve A..adlarına tescil edildiği görülmektedir.
Ne varki, kayıt maliklerinden bir kısmının davadan önce ölüp mirasçılarının bazılarına davanın yöneltildiği, bir kısmının yargılama sürerken öldüğü ve onların da mirasçılarının davada yer almadıkları getirtilen kayıtlardan anlaşılmaktadır.
Bu durumda, ölenlerin kendi payları yönünden mirasçıları arasında elbirliği halinde mülkiyet söz konusudur.
Bilindiği üzere, M.K.nun 701-703 maddelerinde düzenlenen bu tür mülkiyetin ( ortaklığın ) tüzel kişiliği olmadığı gibi eşya üzerinde ortaklardan herbirinin doğrudan doğruya bir hakkı da yoktur. Mülkiyet bir bütün olarak ortaklardan tümüne aittir. Başka bir anlatımla ortaklık tasfiye oluncaya kadar ortaklardan birinin ayrı mal veya hak sahipliği bulunmayıp, hak sahibi ortaklıktır. Değinilen mülkiyet türünde malikler mülkiyet payları ayrılmadığından paydaş değil, ortaktır. Bu kural, M.K.nun 701 maddesinde (... Kanun ve kanunda öngörülen sözleşmeler uyarınca oluşan topluluk dolayısıyla mallara birlikte malik olanların mülkiyeti, elbirliği mülkiyetidir.Elbirliği mülkiyetinde ortakların belirlenmiş payları olmayıp her birinin hakkı, ortaklığa giren malların tamamına yaygındır.) biçiminde açıklanmıştır. Elbirliği (İştirak) halinde mülkiyetin bu özelliği itibariyle ortaklar arasında zorunlu dava arkadaşlığı bulunmaktadır.Anılan hususun mahkemece re'sen gözetileceği de kuşkusuzdur.Hal böyle olunca, ölen kayıt maliklerinin tüm mirasçılarının tespit edilerek davada yer almalarının, bir başka ifadeyle davanın görülebilirlik koşulunun sağlanması ve ondan sonra işin esası hakkında bir karar verilmesi gerekirken, yazılı olduğu üzere hüküm kurulmuş olması doğru değildir. Hazinenin temyiz itirazları açıklanan nedenden ötürü yerindedir. Kabulüyle, hükmün HUMK.'nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, 8.5.2007 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.