MAHKEMESİ : ANKARA 8. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
TARİHİ : 08/11/2005
NUMARASI : 2003/745-339
Taraflar arasında görülen davada;
Davacı Belediye,kendilerinden önceki belediye yönetimi tarafından,imar planında değişiklik yapılarak,sosyal tesis alanı olarak ayrılan taşınmazların konut alanına çevrilip, davalılar ve diğerleri adına tescilin sağlandığını,tescilin yolsuz olduğunu ileri sürerek,tapu iptal tescil isteğinde bulunmuştur.
Davalılar,idari işlemlerin ayakta olduğunu bildirerek, davanın reddini savunmuşlardır.
Mahkemece, davanın reddine dair verilen karar,Dairece “...İmar planı revizyonuna ilişkin idari kararın iptal edildiği hususu gözetilerek hüküm kurulması gerektiği bildirilerek...”bozulmuş,mahkemece bozma ilamına uyularak davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir.
Karar,taraflarca süresinde temyiz edilmiş olmakla;Tetkik Hakimi raporu okundu,düşüncesi alındı.Dosya incelendi,duruşma isteği değerden reddedilerek,gereği görüşülüp düşünüldü
-KARAR-
Dava, tapu iptal ve tescil isteğine ilişkindir.
Mahkemece, davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir.
Dosya içeriği ve toplanan delillerden; ve dava dilekçesi içeriğinden davacı belediyenin 3.7.1998 tarihinde onaylanan G..B... Revizyon İmar Planı Uygulaması sonucu .. Ada . parselde 1146/1196 oranda pay sahibi olduğunu; kendilerinden önceki yönetim tarafından yapılan imar değişikliği sonucunda bu yerin konut alanına çevrilerek davalı taraf adına tescilinin sağlandığını anılan tescilin yolsuz olduğunu ileri sürerek tapu iptal tescil isteğinde bulunduğu mahkemece, davanın reddine ilişkin olarak verilen kararın Dairece, uyuşmazlığın niteliği vurgulanmak ve izlenmesi gereken yol açıkça belirtilmek suretiyle bozulduğu, mahkemece bozma ilamına uyularak bu kez de davanın kabulüne karar verildiği anlaşılmaktadır.
Ne varki, dosya içeriğinden Belediye Encümeninin 23.3.2000 tarihli 94 nolu kararı ile imar planının yeniden revize edildiği ve bu haliyle sicile yanısıtıldığı görülmektedir.
Bilindiği gibi, tescilin dayanağını teşkil eden idari karar hukuken varlığını koruduğu sürece açılan tapu iptal ve tescil davasının dinlenme olanağı yoktur.Diğer bir deyişle tapu kütüğündeki tescilin idari karara dayanması halinde bu kararın idari yargı yerinde iptali ve buna ilişkin idari yargı kararının kesinleşmesi ile tapudaki tescil işlemi hukuksal dayanağını yitirir ve bu işlem (tescil işlemi) öncesi kapsamak üzere yolsuz tescil niteliğini alır.
Ancak o takdirde hak sahibi tapu kütüğündeki kaydın iptali yada tashihi için genel mahkemede ( adli yargı yerinde) dava açabilme olanağına Hal böyle olunca, son yapılan idari işlemin geçerliliğini koruyup koruyamadığının üzerinde durulması, tüm delillerin yukardaki ilkeler gözönünde bulundurularak değerlendirilmesi, hasıl olacak sonuca göre bir hüküm kurulması gerekirken, yanılgılı değerlendirme ile yazılı biçimde hüküm kurulması doğru değildir.Tarafların temyiz itirazları yerindedir.Kabulü ile hükmün açıklanan nedenlerle HUMK.'nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, peşin harcın temyiz edene geri verilmesine, 20.11.2006 tarihinde oybirliğiyle karar verildi. 20.11.2006 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy