MAHKEMESİ : ÜMRANİYE 1. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
TARİHİ : 12/09/2006
NUMARASI : 2005/376-437
Taraflar arasında görülen davada;
Davacı,kayden maliki bulunduğu .. ada .. parsel sayılı taşınmazı davalının yapılaşmak suretiyle müdahale ettiğini ileri sürüp elatmanın önlenmesine,yapının yıkımına ve 1.008,00.YTL. ecrimisilin tahsiline karar verilmesini istemiştir.
Davalı,haricen satın aldığı dava konusu taşınmaza yapılaştığını,haksız işgalci olmadığını,imar uygulaması sonucu evinin çekişmeli yerde kaldığını belirtip davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece,imar uygulaması sonucu davacı adına tescil edilen çekişme konusu taşınmaza davalının yapılaşmak suretiyle müdahale ettiği,davalının istifadeden men edilmediğinden ecrimisil istenemeyeceği gerekçesiyle davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir.
Karar,davalı ve karşı temyiz eden davacı tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla, Tetkik Hakimi raporu okundu. Düşüncesi alındı. Dosya incelendi. Gereği görüşülüp, düşünüldü.
-KARAR-
Dava, çaplı taşınmaza elatmanın önlenmesi, yıkım ve ecrimisil isteklerine ilişkindir.
Mahkemece, davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir.
Dosya içeriğinden, toplanan delillerden; çekişme konusu 13 parsel sayılı taşınmazın kayden davacıya ait olduğu, davalının kayıttan ve mülkiyetten kaynaklanan bir hakkı bulunmadığı, ancak davalının yapılaşmak suretiyle davacının taşınmazına müdahale ettiği belirlenmek suretiyle davanın, elatmanın önlenmesi ve yıkım istekleri yönünden kabulüne karar verilmiş olması doğrudur. O halde, kayıt maliki olmayan kötü niyetli zilyedin haksız kullanımından kaynaklanan ve taşınmaz malikine ödemesi gerekli tazminat olarak tanımlanan ecrimisilden davalının sorumlu tutulması gerekeceği tartışmasızdır.
Öyle ise, mahkemece, belirlenecek ecrimisilin de hüküm altına alınması gerekirken yanılgılı değerlendirme ve yasal olmayan gerekçe ile ecrimisil isteği yönünden, davanın reddedilmiş olması doğru değildir. Davacının, bu yöne ilişkin temyiz itirazları yerindedir. Kabulü ile hükmün açıklanan nedenden ötürü HUMK.'nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, alınan peşin harcın temyiz edene geri verilmesine, 31.5.2007 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.