MAHKEMESİ : BAKIRKÖY 9. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
TARİHİ : 11/10/2006
NUMARASI : 2001/743-280
Taraflar arasında görülen davada;
Davacı, paydaşı olduğu ..parsel sayılı taşınmazın üst katının kendisine ait olduğunu, komşu ..parselde payı olan davalının çatı katına taşkın yapı nedeniyle müdahale ettiğini, bu nedenle binanın çatısını yapamadığını ileri sürerek elatmanın önlenmesi ve yıkıma karar verilmesini istemiştir.
Davalı, çekişmeli yeri yükleniciden satın aldığını belirtip davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, çekişme konusu yerin . parsel sayılı taşınmaza tecavüzlü bulunduğu ve imara aykırı olduğu gerekçeleri ile yıkım sureti ile elatmanın önlenmesine, bir kısım davalılar hakkında husumetten davanın reddine karar verilmiştir.
Karar, davalı Ş..vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla Tetkik Hakimi ..raporu okundu. Düşüncesi alındı. Dosya incelendi. Gereği görüşülüp, düşünüldü.
-KARAR-
Dava, paydaşlar arasında elatmanın önlenmesi ve yıkım isteklerine ilişkindir.
Mahkemece, yıkım suretiyle elatmanın önlenmesine karar verilmiştir.
Dosya içeriğinden ve toplanan delillerden; dava konusu taşınmazın paylı mülkiyet hükümlerine tabi olduğu, davacı ve davalı dışında başka paydaşların da bulunduğu görülmektedir.Davada elatmanın önlenmesi yanında yıkım da istenildiğine göre arzın mütemmim cüz'ü olduğu anlaşılan taşkın bölüm yönünden arzın tüm maliklerinin başka bir deyişle komşu parselde bulunan diğer kayıt maliklerinin de davada yer alması zorunludur.Diğer maliklere karşı dava açılmamış olması husumette yanılgılı değil eksikliktir.
Hal böyle olunca, ..parsel sayılı taşınmazda kayden malik olanların davada yer almasının sağlanması, davanın görülebilirlik koşulunun yerine getirilmesi, ondan sonra yıkım isteğinin değerlendirilmesi gerekirken, bu eksiklik giderilmeden yazılı olduğu üzere karar verilmesi doğru değildir.Davalının temyiz itirazları yerindedir.Kabulüyle hükmün açıklanan nedenlerle HUMK.'nun 28.maddesi gereğince BOZULMASINA, alınan peşin harcın temyiz edene geri verilmesine, 11.7 .2007 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy