MAHKEMESİ : FETHİYE 2. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
TARİHİ : 29/03/2007
NUMARASI : 2005/140-2007/104
Taraflar arasında görülen davada;
Davacılar, izaleyi şüyuu satışı sonunda davalı adına tescil olunan 655 ve 853 parsel sayılı taşınmazların satışına dair ihalenin feshine karar verildiğini ileri sürüp, yolsuz tescil nedeniyle tapu kayıtlarının iptali ile eski malikleri adına tesciline karar verilmesini istemişlerdir.
Davalı, dava konusu taşınmazların ihalesi ile mülkiyetin kendisine geçtiğini, ihaledeki yolsuzluktan haberi olmadığını, zamanaşımı süresi içinde davanın açılmadığını belirtip davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, çekişme konusu taşınmazların tesciline dayanak ihalenin feshedildiği gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir.
Karar, davalı tarafından süresinde duruşma istemli temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, duruşma isteği değerden reddedildi. Gereği görüşülüp, düşünüldü.
-KARAR-
Dava, tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir.
Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir.
Dosya içeriğinden, toplanan delillerden; çekişme konusu 655 ve 853 parsel sayılı taşınmazların 21 06.2004 tarihinde ihale ile davalıya satışının yapıldığı, 29.06.2004 tarihinde davalı adına sicil oluştuğu, tescile dayanak 2003/12 sayılı dosya üzerinden yapılan ihalenin F....Sulh Hukuk Mahkemesinin 08. 02.2005 tarih, 2004/834 Esas, 2005/153 Karar sayılı ilamı ile iptaline karar verildiği, kararın 03.10.2005'te kesinleştiği anlaşılmaktadır.
Mahkemece, çekişme konusu taşınmazların temlikinin dayanağını teşkil eden ihalenin iptal olunduğu ve kesinleştiği gözetilerek davanın kabulü kural olarak doğrudur.
Ancak; hükmü veren mahkemenin hükmün infazını sağlayarak ve tapu sicilinde gerçek hak sahibini belirleyecek biçimde doğru sicil oluşturması asıldır.
Ne var ki; mahkemece, ölü kişi Tevfik H... E...adına tescile karar verilmiş olması sicillerin aleniyeti ve doğru sicil oluşturulması ilkelerine aykırı olup, gerçek maliki yansıtmadığı gibi, davada yer almayan F...E...yararına da sicil oluşturulması doğru değildir. Davalının temyiz itirazları yerindedir. Kabulü ile hükmün açıklanan nedenlerle HUMK.'nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, alınan peşin harcın temyiz edene geri verilmesine, 08.11.2007 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy