(4721 S. K. m. 683)
Dava: Taraflar arasında görülen davada;
Davacı, kayden maliki olduğu 5448 parsel sayılı taşınmazdaki evi davalının haklı bir neden olmaksızın kullandığını ileri sürerek elatmanın önlenmesine karar verilmesini istemiştir.
Davalı, çekişme konusu evin sağlığında eşi tarafından yaptırıldığını ve kendisine ait olduğunu belirtip davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, çekişmeli taşınmazı davalının kayın pederi olan önceki malikin muvazaalı olarak davacıya sattığı, davacının da kötü niyetli olduğu gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiştir.
Karar, davacı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi Süleyman Yumma'nın raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü:
Karar: Davacı, 5448 parsel sayılı avlulu evi dava dışı Mustafa Şahin'den satın aldığını, o tarihte satıcı ile gelini olan davalının bu yerde oturduklarını, ihtarname keşide edilmesine rağmen davalının taşınmazı tahliye etmediğini ileri sürüp, elatmanın önlenmesi isteğinde bulunmuştur.
Davalı, dava konusu evin kendisine ait olduğunu, kayınpederi tarafından davacıya muvazaalı biçimde aktarıldığını bildirip davanın reddini savunmuştur.
Hemen belirtilmelidir ki, bir şeye malik olan kimse yasaların elverdiği ölçüde o şeyi dilediği gibi kullanma, yararlanma ve tasarruf etme hakkına sahip olur, (TMK. 683/1 md.) o şeye dışarıdan gelecek olan ve malikin mülkiyet hakkını kısıtlayan her türlü tecavüzü, açacağı elatmanın önlenmesi davası ile gidereceği mülkiyet hakkının tabii sonucudur.
Somut olayda, ev ve avlusu cinsli 5448 parsel nolu taşınmazı davacının 13.07.2004 tarihinde dava dışı Mustafa Şahin'den satınalma yolu ile edindiği kayden sabittir. Davalının ise, üstün bir hakkı olmamasına rağmen evi kullandığı tartışmasızdır. Esasen bu yönler mahkemenin de kabulündedir.
Hal böyle olunca, mülkiyet hakkına üstünlük tanınmak suretiyle davanın kabulüne karar verilmesi gerekirken, yanılgılı değerlendirme ve yasal olmayan gerekçeler ile yazılı biçimde karar verilmesi doğru değildir.
Sonuç: Davacının temyiz itirazları yerindedir. Kabulü ile hükmün açıklanan nedenden ötürü HUMK. nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, alınan peşin harcın temyiz edene geri verilmesine, 07.11.2007 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy