MAHKEMESİ : SERİK 2. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ,
TARİHİ : 19/10/2006
NUMARASI : 2006/151-2006/503
Taraflar arasında görülen davada;
Davacılar,miras bırakanları H. O. ait çekişme konusu taşınmazlardaki paylarının vekaleten davalı M.'ya tapuda yapılan satış işlemi ile temlik edildiğini,temlikin miras bırakanın ölümünden sonra yapıldığını,vekaletnamenin düzenlendiği tarihte mirasbırakanın hukuki ehliyete haiz olmadığını,temliki işlemin geçersiz olduğunu ileri sürerek tapu iptali ve terekeye döndürülmesi isteğinde bulunmuşlardır.
Davalı, iddiaların doğru olmadığını belirterek davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece,mirasbırakanın vekaletnamenin düzenlendiği tarihte ehliyetsiz olduğunun Adli Tıp Kurumundan alınan raporla belirlendiği gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir.Karar, davalı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü.
-KARAR-
Dava,ehliyetsizlik hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescili isteğine ilişkindir.
Mahkemece,davanın kabulüne karar verilmiştir.
Dosya içeriğine ve toplanan delillere göre,mirasbırakanın malik olduğu çekişme konusu taşınmazlardaki paylarını vekil aracılığıya 5.1.1999 tarihinde davalıya temlik ettiği kayden sabittir.
Mahkemece,yapılan araştırma ve inceleme sonunda vekaletin veriliş tarihi itibariyle mirasbırakanın Adli Tıp Kurumundan elde edilen rapor ile ehliyetsiz olduğu belirlenerek davanın kabulüne karar verilmesinde kural olarak bir isabetsizlik yoktur.
Ne varki,mahkemece dava kabul edilerek karar tarihinde ölü olduğu gözetilerek ve Türk Medeni Kanununun 28. madde hükmü uyarınca ölümle şahsiyetin son bulacağı kuralı gözardı edilmek suretiyle ölü kişi adına tescil kararı verilmesi isabetsizdir.
Diğer taraftan bilindiği üzere;tapu tescilleri illetten mücerret olamaz.Başka bir ifade ile sicilin tutulmasındaki diğer ilkeler yanında ayrıca geçerli ve hukuki bir sebebe bağlı olmasının gerektiğide tartışmasızdır.Oysa,mahkemece tapunun iptal edilmesine de karar verilmesi gerekirken sadece sicilin dayanağını teşkil eden işlemin iptal edilerek sicilin dayanaksız bırakılmış olması da doğru değildir.
Hemen belirtilmelidir ki, tapu sicillerinin tutulması ve doğru sicil oluşturulması kamu düzeniyle ilgilidir.O halde davalının temyiz itirazları yerindedir.Kabulü ile hükmün açıklanan nedenlerden ötürü H.U.M.K.'nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, alınan peşin harcın temyiz edene geri verilmesine,14.5.2008 tarihinde oybirliğiyle karar
Full & Egal Universal Law Academy