MAHKEMESİ : ANKARA 9. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
TARİHİ : 09/10/2008
NUMARASI : 2007/162-2008/348
Taraflar arasında görülen davada;
Davacılar, kayden paydaşı oldukları 5 parsel sayılı taşınmaza davalının yapılaşmak suretiyle müdahale ettiğini ileri sürerek, elatmanın önlenmesi, yıkım ve ecrimisil isteklerinde bulunmuştur.
Davalı, taşınmazı uzun yıllardır malik sıfatı ile kullandığını belirterek, davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir.
Karar, davalı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi . . raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü.
-KARAR-
Dava, çaplı taşınmaza elatmanın önlenmesi, yıkım ve ecrimisil isteklerine ilişkindir.
Mahkemece, elatmanın önlenmesi ve yıkım isteklerinin kabulüne, ecrimisil isteğinin reddine karar verilmiştir.
Dosya içeriği ve toplanan delillerden; çekişme konusu 5 parsel sayılı taşınmazda davacı ile birlikte dava dışı kişinin paydaş olduğu, davalının taşınmazda kayıttan ve mülkiyetten kaynaklanan bir hakkı olmadığı halde çekişme konusu taşınmaza bina yapmak suretiyle müdahalede bulunduğu anlaşıldığından, elatmanın önlenmesi isteğinin kabulüne karar verilmiş olmasında bir isabetsizlik yoktur. Davalının, bu yöne ilişkin temyiz itirazları yerinde değildir. Reddine.
Ancak, davaya konu yapının bütünü itibari ile çekişme konusu 5 parsel sayılı taşınmaz üzerinde ve zeminin taşınmazın bütünleyici parçası niteliğinde bulunduğu, ayrıca 5 parsel sayılı taşınmazın paylı mülkiyet üzere olduğu ve davacı dışında başkaca paydaşının bulunduğu, oysa bu kişinin davada yer almadığı anlaşılmaktadır.
O halde, çekişmeli 5 parsel sayılı taşınmazın tüm maliklerinin davada yer almasının sağlanması, taraf teşkili sağlandıktan sonra işin esası hakkında karar verilmesi gerekirken, bu husus gözardı edilerek eksik taraf huzuru ile yazılı olduğu üzere yapının yıkımına karar verilmesi doğru değildir. Davalının bu yöne ilişkin temyiz itirazı yerindedir. Kabulüyle hükmün açıklanan nedene hasren HUMK.'nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, alınan peşin harcın temyiz edene geri verilmesine, 04.02.2009 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy