MAHKEMESİ : DERELİ ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ,
TARİHİ : 03/04/2009
NUMARASI : 2008/56-2009/37
Taraflar arasında görülen davada;
Davacı, kayden paydaşı bulunduğu 815 parsel sayılı taşınmazına davalının taşkın bina yapmak ve bir kısmını yol olarak kullanmak suretiyle müdahalede bulunduğunu ileri sürerek, elatmanın önlenmesi, yıkım ve ecrimisil taleplerinde bulunmuş, evin tecavüzlü kısmının yıkımının kabul edilmediği takdirde tecavüzlü kısmın bedelinin tahsilini istemiştir.
Davalı, davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, davalının müdahalesi sabit görülerek, davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir.
Karar, davalı tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü.
Dava, çaplı taşınmaza elatmanın önlenmesi, yıkım ve ecrimisil isteklerine ilişkindir.
Mahkemece, elatmanın önlenmesi ve yıkım isteklerinin kabulüne, ecrimisil isteğinin reddine karar verilmiştir.
Dosya içeriği ve toplanan delillerden; çekişme konusu 815 parsel sayılı taşınmazda davacı ile birlikte dava dışı kişinin paydaş olduğu, davalının taşınmazda kayıttan ve mülkiyetten kaynaklanan bir hakkı olmadığı halde, çekişme konusu taşınmaza taşkın bina yapmak suretiyle müdahalede bulunduğu anlaşıldığından, elatmanın önlenmesi isteğinin kabulüne karar verilmiş olmasında bir isabetsizlik yoktur. Davalının, bu yöne değinen temyiz itirazları yerinde değildir, reddine.
Ancak, davaya konu yapının bir bölümünün davacının kayden paydaşı bulunduğu 815 parsel içerisinde kaldığı, kalan kısmın ise davalı ve dava dışı H. G..adına kayıtlı 810 parselde bulunduğu anlaşılmaktadır.
Davada, yıkım isteği de bulunduğuna göre, 810 parsel sayılı taşınmazın tüm maliklerinin davada yer alması zorunludur.
O halde, 810 parsel maliklerinin davada yer almasının sağlanması, taraf teşkili sağlandıktan sonra işin esası hakkında karar verilmesi gerekirken, bu husus gözardı edilerek eksik taraf huzuru ile yazılı olduğu üzere yapının yıkımına karar verilmesi doğru değildir.
Davalının, bu yöne değinen temyiz itirazları yerindedir. Kabulü ile hükmün açıklanan nedene hasren HUMK.'nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, alınan peşin harcın temyiz edene geri verilmesine, 10.12.2009 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy