MAHKEMESİ : AYDIN 2. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
TARİHİ : 07/10/2008
NUMARASI : 2008/462-2008/596
Taraflar arasında görülen davada;
Davacı, öğretmen evinden gece geç saate kadar devam eden yüksek sesli müzik, gece yarısından sonra gelen salon ve mutfak toplama gürültüleri, mutfaktan gelen ızgara ve yemek kokuları, düğün esnasında atılan havai fişek sesleri, patlayıcı kokusu, düğün sonrası geç saatlerde düğün alayının dağılması esnasında bağrışmalar ve yüksek sesli konuşmaların yanı sıra çalan araba kornalarının apartman sakinlerini rahatsız ederek yaşamlarını olumsuz etkilediğini ileri sürüp, düğün ve benzeri müzikli eğlence faaliyetlerinin yasaklanmasına, mutfak kısmından gelen yemek kokularının önlenmesi için gerekli teknik önlemlerin alınmasına karar verilmesini istemiştir.
Davalı, davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, davacı kat malikleri yönetim kurulunun taraf ehliyetinin bulunmadığı gerekçesi ile dava şartı yokluğundan davanın reddine karar verilmiştir.
Karar, davacı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü.
-KARAR-
Dava, komşuluk hukukundan kaynaklanan elatmanın önlenmesi, zararın giderilmesi isteğine ilişkindir.
Mahkemece, davacının aktif dava ehliyeti bulunmadığı gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiştir.
Gerçekten de, apartman yönetiminin tüzel kişiliği bulunmamaktadır. O halde, davanın reddi kural olarak doğrudur, ancak davayı açan yöneticinin eksiğin tamamlanması yolu ile getirtilen kayıtlardan aynı zamanda kat maliki olduğu sabittir.
Öyleyse, dava açan kişinin aynı zamanda mülkiyet sahibi olduğu gözetilerek kendi adına da dava açtığı kabul edilmek suretiyle iddia ve savunma doğrultusunda tarafların delillerinin toplanarak, işin esası hakkında bir karar verilmesi gerekirken yazılı olduğu üzere karar verilmiş olması doğru değildir.
Davacının, temyiz itirazları bu sebeple yerindedir. Kabulüyle hükmün HUMK.'nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, alınan peşin harcın temyiz edene geri verilmesine, 25.03.2009 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.