MAHKEMESİ : ŞİLE ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
TARİHİ : 05/11/2008
NUMARASI : 2005/12-2008/515
Taraflar arasında görülen davada;
Davacı, kayden paydaşı olduğu 167 parselin bir kısmını davalının haksız olarak işgal ettiğini ileri sürerek, elatmanın önlenmesi ve ecrimisile karar verilmesini istemiştir.
Davalı, taşınmaz üzerindeki binayı ortak olduğu davacının izni ile inşaa edip kullandığını, işgalci olmadığını belirtip davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, davalının müdahalesi sabit görülerek davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir.
Karar, davalı tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü.
-KARAR-
Dava, çaplı taşınmaza elatmanın önlenmesi ve ecrimisil isteklerine ilişkindir.
Mahkemece, elatmanın önlenmesi davasının kabulüne, ecrimisil isteğinin kısmen kabulüne karar verilmiştir.
Dosya içeriği, toplanan delillerden; çekişme konusu tarla vasfındaki taşınmazda, davacı ile dava dışı kişinin paydaş oldukları, taşınmaz üzerine buna inşaa edildiği anlaşılmaktadır.
Mahkemece, çekişmeli 167 parsel sayılı taşınmazda davalının kayıttan ve mülkiyetten kaynaklanan bir hakkın bulunmadığı ve taşınmazı kullandığı belirlenmek ve benimsenmek suretiyle elatmanın önlenmesi isteğinin kabul edilmesine bir isabetsizlik yoktur.
Ne var ki, davacı ile davalının uzun süreden beri ortak iş yaptıkları, binaları birlikte inşaa ettikleri ve davacının, davalının kullanımına uzun süredir ses çıkartmamış olması taşınmazın davalı tarafından kullanılmasına muvafakat olarak kabul edilmeli ve dava açmakla muvafakatını geri aldığı düşünülmelidir.Öyle ise taşınmazı zilyet eden kimsenin arsa malikine ödemekle yükümmlü olacağı haksız işgal tazminatı niteliğindeki ecrimisilden davalının sorumlu tutulması doğru değildir.
Hal böyle olunca, ecrimisil isteğinin reddine karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde hüküm kurulması doğru değildir.
Davalının bu yöne değinen temyiz itirazları yerindedir.Kabulü ile hükmün açıklanan nedenden ötürü HUMK.'nun 428. Maddesi gereğince BOZULMASINA, alınan peşin hacrın temyiz edene geri verilmesine, 2.7.2009 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.