MAHKEMESİ : KOCAELİ 4. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
TARİHİ : 29/01/2009
NUMARASI : 2004/370-2009/7
Taraflar arasında görülen davada;
Davacı, Y..F/.. Blok yöneticisi olduğunu, Y. konutlarının blok yönetimi, bölge yönetimi ve toplu yapı yönetimi olmak üzere üçlü yönetim esasına göre yönetildiğini, yöneticisi olduğu F/. Blokun ... Bölge içerisinde yer aldığını, blokların kazan ve kalorifer dairesinin bölge yönetimi tarafından haksız olarak kullanıldığını, F/. bloktaki kazan ve kalorifer dairesinin giriş kapılarının projeye aykırı olarak yerlerinin değiştirilerek 2 adet deponun kaloriferci dairesine, 2 adet deponun da kapıcı dairesine dahil edildiğini ileri sürerek, F/.. Blok bodrum katında yer alan ve projede apartmana ait depo ve depo olarak gösterilen 4 adet bölüme el atmanın önlenmesi ve ecrimisil isteminde bulunmuştur.
Davalı, davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, müdahale olgusunun sabit olduğu gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir.
Karar, davalı vekili süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, el atmanın önlenmesi ve ecrimisil isteklerine ilişkindir.
Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir.
Dosya içeriği ve toplanan delillerden; taraflar arasındaki çekişmenin, kat mülkiyeti kurulu taşınmazdaki ortak yerlere ilişkin olduğu anlaşılmaktadır.
Bilindiği üzere; 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Yasasına 2814 Sayılı Yasa ile eklenen (ek-1) maddesinde, Kat Mülkiyeti Kanununun uygulanmasından doğan her türlü uyuşmazlığın çözümünde Sulh Hukuk Mahkemesinin görevli olacağı hükmü öngörülmüştür.
Öyleyse, taraflar arasındaki çekişmenin çözümünde görevli olan mahkemenin Sulh Hukuk Mahkemesi olduğu gözetilerek görevsizlik kararı verilmesi gerekirken bu husus gözardı edilerek işin esası bakımından yazılı olduğu üzere karar verilmiş olması doğru değildir.
Davalının temyiz itirazları açıklanan nedenden ötürü yerindedir. Kabulüyle hükmün HUMK'nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, alınan peşin harcın temyiz edene geri verilmesine, 28.12.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy