MAHKEMESİ : GİRESUN 1. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
TARİHİ : 15/04/2010
NUMARASI : 2006/20-2010/127
Taraflar arasında görülen davada;
Davacı vasisi, davacının hukuki ehliyeti haiz olmadığı dönemde 125 ada 77 ve 96 parsel sayılı taşınmazlarını satış suretiyle davalıya temlik etmiş olduğunu ileri sürerek, tapuların iptali ile davacı adına tescili isteğinde bulunmuştur.
Davalı, davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, dava konusu taşınmazları temlik ettiği tarihte davacının ehliyetsiz olduğu gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir.
Karar, davalı tarafından süresinde duruşmalı temyiz edilmiş olmakla; duruşma isteği değerden reddedilerek, Tetkik Hakimi .raporu okundu. Düşüncesi alındı. Dosya incelendi. Gereği görüşülüp, düşünüldü.
Dava, ehliyetsizlik hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir.
Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir.
Dosya içeriği ve toplanan delillerden; davacı H.’un 18.08.2004 tarihli akitle çekişmeli 77 ve 96 parsel sayılı taşınmazlarını satış suretiyle davalıya temlik ettiği, akit tarihinde H..’un hukuki ehliyeti haiz olmadığı hususunun Adli Tıp Kurumunun raporu ile saptandığı, ancak yargılama aşamasında davacı H..vefat ettiği halde bu husus gözetilmeksizin tapunun iptaliyle davacı H... adına tesciline karar verildiği anlaşılmaktadır.
Bilindiği üzere, dava devam ederken taraflardan birinin ölmesi halinde ölen kişinin taraf ehliyeti son bulur. Bu durumda, davanın ölen tarafın mirasçıları tarafından ya da onlara karşı yürütülmesi, bu nedenle davadan usulen haberdar edilmeleri ve hükmün de mirasçılar hakkında verilmesi gerekir. Bu husus dava koşullarından sayıldığından mahkemece re'sen gözetilmesi zorunludur.
Hal böyle olunca, davacının mirasçıları tespit edilerek davada yer almaları sağlandıktan sonra bir karar verilmesi gerekirken bu hususun gözardı edilmesi doğru olmadığı gibi kabule göre de T.M.K.'nun 28.maddesi uyarınca ölüm ile şahsiyet son bulduğu halde tapunun iptali ile ölü kişi adına tescile karar verilmesi de isabetsizdir.
Davalının, temyiz itirazları yerindedir. Kabulüyle, hükmün açıklanan nedenlerden ötürü HUMK.'nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, alınan peşin harcın temyiz edene geri verilmesine, 17.01.2011 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy