MAHKEMESİ : İSKENDERUN 3. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ,
TARİHİ : 12/02/2010
NUMARASI : 2009/67-2010/41
Taraflar arasında görülen davada;
Davacı, 2663 parsel sayılı taşınmazdaki zemin katta yer alan kalorifer dairesini davalıların haksız olarak işgal ettiklerini, davalılara keşide edilen ihtarnameye rağmen taşınmazı tahliye etmediklerini ileri sürerek, el atmanın önlenmesi ve ecrimisil isteminde bulunmuştur.
Davalılar, davanın reddini savunmuşlardır.
Mahkemece, müdahale olgusunun sabit olduğu gerekçesiyle davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir.
Karar, davalılar vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi .....’in raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, el atmanın önlenmesi ve ecrimisil isteklerine ilişkindir.
Mahkemece, davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir.
Dosya içeriği ve toplanan delillerden; 2663 parsel sayılı taşınmazda kat mülkiyetinin kurulduğu davanın kat malikleri kurulu kararıyla apartman yönetimi adına yönetici tarafından açıldığı, davalıların kayıttan ve mülkiyetten kaynaklanan bir haklarının bulunmadığı anlaşılmaktadır.
Mahkemece, davalıların başlangıçta bu yerde davacının muvafakatı ile otururken dava öncesi keşide edilen ihtarname ile muvafakatın geri alındığı, o tarihten itibaren taşınmazda oturmalarının haklı ve geçerli bir nedeni kalmadığı belirlenerek el atmanın önlenmesi yönünde karar verilmiş olmasında bir isabetsizlik yoktur. Davalıların bu yöne ilişkin temyiz itirazları yerinde değildir. Reddine.
Nevarki, davacının davalılara 06.02.2009 tarihinde ihtarname göndererek 3 gün içerisinde tahliye istediği, bu sürede taşınmazın boşaltılmadığı, 16.03.2009 tarihinde eldeki davanın açıldığı anlaşılmaktadır. Bu durumda davalıların kendilerine keşide edilen ihtarda öngörülen süreden sonra taşınmazda fuzuli şagil oldukları düşünülerek verilen sürenin bittiği tarih ile dava tarihine kadar olan süre için ecrimisil tayin ve takdiri gerekirken fazla ecrimisil tayin ve takdiri doğru değildir.
Davalıların bu yöne değinen temyiz itirazları yerindedir. Kabulüyle hükmün açıklanan nedene hasren H.U.M.K.’nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, alınan peşin harcın temyiz edene geri verilmesine, 31.5.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy