MAHKEMESİ : ŞİŞLİ 1. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
TARİHİ : 03/11/2009
NUMARASI : 2008/578-2009/485
Taraflar arasında görülen davada;Davacılar, miras bırakanları A.T. adına tapuda kayıtlı 6853 ada 7 parsel sayılı taşınmazın, kira ilişkisi olmaksızın miras bırakan tarafından oturmasına izin verilen ancak murisin ölümünden altı ay kadar önce taşınmazı tahliye etmesi gereken davalının kullanımında olduğunu, kira bedeli ödemeden oturmaya devam ettiğini ileri sürerek, elatmanın önlenmesi isteğinde bulunmuşlardır.
Davalı, davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, dava konusu taşınmaz üzerindeki binanın kaçak yapı niteliğinde bulunması nedeniyle davanın reddine karar verilmiştir.
Karar, davacılar vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi .. .. raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü.
Dava, çaplı taşınmaza elatmanın önlenmesi isteğine ilişkindir.
Mahkemece davanın reddine karar verilmiştir.
Dosya içeriği ve toplanan delillerden; dava konusu taşınmaz üzerine kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulu olmayan imara aykırı olarak 6 katlı bina yapıldığı, davacıların miras bırakanının çekişmeli 6853 ada 7 parsel sayılı taşınmazda dava dışı kişilerle birlikte paydaş olduğu, davalının ise bu parselde kayıttan ve mülkiyetten kaynaklanan bir hakkının bulunmadığı anlaşılmaktadır.
Eldeki dava mülkiyet hakkına dayalı ve paydaşlıktan kaynaklanan bir dava olduğuna göre, davacının Türk Medeni Kanununun 683/2. ve 688. maddeleri uyarınca elatmanın önlenmesini isteyebileceği kuşkusuzdur. Davalının da bu yerde oturmasını haklı kılacak geçerli bir neden bulunmamaktadır.
Hal böyle olunca, davanın kabulüne karar verilmesi gerekirken aksine düşüncelerle davanın reddedilmesi doğru değildir. Davacıların temyiz itirazları yerindedir. Kabulü ile hükmün açıklanan nedenlerle HUMK.'nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, alınan peşin harcın temyiz edene geri verilmesine, 15.02.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy