MAHKEMESİ : FOÇA ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
TARİHİ : 13/10/2009
NUMARASI : 2008/137-2009/167
Taraflar arasında görülen davada;
Davacı, kayden maliki olduğu 188 ada 4 parsel sayılı taşınmaza, davalının plaj, park ve kamping alanı olarak kullanılmak suretiyle müdahale ettiğini, davalı ile şirket arasında herhangi bir kira sözleşmesi bulunmadığını, davalının kullanımının haksız olduğunu ileri sürerek, elatmanın önlenmesine ve ecrimisile karar verilmesini istemiştir.
Davalı, taşınmazı dava dışı kişi ile yapılan kira sözleşmesine istinaden kiracı olarak kullanıldığını belirterek, davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, davacı şirketin tacir olup, uyuşmazlığın ticari mahiyette olduğu, Türk Ticaret Kanunu hükümlerine uygulanması yönünden görevli mahkemenin Karşıyaka Ticaret Mahkemesi olduğu gerekçesiyle, görevsizlik kararı verilmiştir.
Karar, davalı tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü.
Dava, fuzuli işgal nedenine dayalı elatmanın önlenmesi ve ecrimisil isteklerine ilişkindir.
Mahkemece, uyuşmazlığın ticari nitelikte olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.
Oysa, davacı şirket, kayıt maliki olup, davalı ile kira sözleşmesi yapan kişinin şirketi temsil yetkisi olmadığını, davalı ile aralarında kira ilişkisi bulunmadığını, davalının fuzuli şagil olduğunu ileri sürerek elatmanın önlenmesi ve ecrimisil isteklerinde bulunmuştur.
İddianın açıklanan bu içeriği ve ileri sürülüş biçimi itibariyle, dava; mülkiyet hakkına dayalı ve taşınmazın aynına yönelik bir davadır. Bu tür davalara ise, değerine göre genel mahkemelerde bakılacağı kuşkusuzdur.
Hal böyle olunca, mahkemece keşfen dava konusu taşınmazın değerinin belirlenmesi, böylece görevli mahkemenin saptanması, ondan sonra görevli mahkemenin Asliye Hukuk veya Sulh Hukuk Mahkemesi olduğunun belirlenmesi gerekirken, iddia yanlış nitelendirilerek Asliye Ticaret Mahkemesinin görevli olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiş olması doğru değildir.
Davalının, temyiz itirazının kabulü ile, hükmün açıklanan nedenlerle HUMK.'nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, alınan peşin harcın temyiz edene geri verilmesine, 21.6.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy