MAHKEMESİ : KARTAL 2. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
TARİHİ : 31/03/2011
NUMARASI : 2010/562-2011/201
Taraflar arasında görülen davada;
Davacı, ilçe sınırları içinde bulunan eski 1944 ada 1 parsel, yeni 3345 ada 2 parsel sayılı taşınmazın üzerinde yapıları bulunan C. M. ve S. S.'e ait tapu tahsis belgeleri bulunduğu halde şuyulandırma cetvelinde sadece C. M. adının bulunduğunu, taşınmazın tamamının Belediyece sehven C.M. satıldığını, onun da M. Ö.sattığını, S.S.' ait binanın 1980'den önce yapıldığının tespit edildiğini ileri sürüp, davalı adına olan tapu kaydının iptali ile Belediye adına tescilini istemiştir.
Davalı C.tebligat yapılamamıştır.
Mahkemece, davalı C.'in ölü olması, maddi hata düzeltilmesi yolu ile hasım değiştirilemeyeceği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.
Karar, davacı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ..... raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü.
Dava, tapu iptal ve tescil isteğine ilişkin olup, mahkemece ölü kişi aleyhine dava açılamayacağı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.
Gerçekten de, 01.10.2011 tarihinden önceki yasal düzenlemeler, özellikle 4721 sayılı Türk Medeni Kanununun 28.maddesi ve 04.05.1978 tarih, 4/5 sayılı İnançları Birleştirme Kararı uyarınca ölü kişi aleyhine dava açılamayacağı gibi ıslah yoluyla dahi taraf değiştirilemeceği ve ölü kişinin mirasçılarına tebligat yapılarak davaya iştirakları sağlanmak suretiyle davanın tedvir ve intaç edilemeyeceği sabit ise de 01.10.2011 tarihinde yürürlüğe giren 6100 sayılı HMK'nun 124.maddesi hükmü ile bu konuda yeni düzenlemeler getirilmiştir. Tamamlanmamış işlemlerde usul hükümlerinin kamu düzeniyle ilgili olması sebebiyle eldeki davalara da yeni yasal düzenlemelerin uygulanması gerekeceği gibi kazanılmış hak olgusundan da bahsedilemeyeceği kuşkusuzdur.
Somut olayda, husumet önceki kayıt maliki C.'e yöneltilmiş ise de C.'in ölü olduğu, kaldı ki dava tarihinden önce de taşınmazı dava dışı M.'e temlik ettiği kayden sabittir.
O halde, 6100 Sayılı Yasanın 124.maddesi çerçevesinde somut olayın değerlendirilerek bir karar verilmesi için karar bozulmalıdır.
Davacının, temyiz itirazları yerindedir. Kabulü ile hükmün (6100 Sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanununun geçici 3.maddesi aracılığıyla) 1086 sayılı HUMK.'nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, alınan peşin harcın temyiz edene geri verilmesine, 19.10.2011 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy