MAHKEMESİ : KARAMÜRSEL ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
TARİHİ : 04/04/2012
NUMARASI : 2010/545-2012/174
Yanlar arasında görülen el atmanın önlenmesi ve ecrimisil, zorunlu ve faydalı giderlerin tahsili isteğiyle açılan karşı dava sonunda, yerel mahkemece, asıl ve karşı davanın kısmen kabulüne ilişkin olarak verilen karar taraf vekillerince yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, çaplı taşınmaza el atmanın önlenmesi ve ecrimisil, karşı dava taşınmaza yapılan zorunlu ve faydalı giderlerin tahsili isteklerine ilişkindir.
Mahkemece, asıl ve karşı davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir.
Dosya içeriği ve toplanan delillerden; çekişme konusu 102 ada 3 parsel sayılı taşınmazdaki 1 nolu bağımsız bölümde davacılar ve dava dışı İ... B...'ın paydaş oldukları, dava dışı paydaşın isteği ile davalıların çekişme konusu taşınmazda oturmaya başladıkları, taşınmaz çok bakımsız iken oturulur hale getirdikleri, bu süre içerisinde davacıların buna ses çıkarmadıkları, dava açmakla muvafakatlerini geri aldıkları anlaşılmaktadır.
Bu durumda davalıların kötü niyetli zilyedin malike ödemekle yükümlü olduğu ecrimisilden sorumlu tutulamayacakları açıktır.
Öte yandan, dosya kapsamı ve tanık beyanlarından, dava dışı paydaş ile davalılar arasında bakımsız olan çekişme konusu taşınmazın iyileştirilmesi karşılığında davalıların taşınmazda bedelsiz oturmaları için şifahi anlaşma yapıldığı ve anlaşma uyarınca da davalıların iyileştirme yaparak bedel ödemeden taşınmazda oturdukları görülmektedir.
Hal böyle olunca, asıl dava bakımından ecrimisil isteğinin reddine, el atmanın önlenmesi isteğinin de hapis hakkı tanınmaksızın kabulüne, karşı davanın da reddine karar verilmesi gerekirken yazılı olduğu üzere hüküm kurulmuş olması doğru değildir.
Tarafların bu yönlere ilişkin temyiz itirazları yerindedir. Kabulü ile hükmün açıklanan nedenlerden ötürü (6100 sayılı Yasanın geçici 3.maddesi yollaması ile) 1086 sayılı HUMK.'nın 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, alınan peşin harcın temyiz edene geri verilmesine,17.12.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.