MAHKEMESİ : AKÇAABAT 1. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
TARİHİ : 07/07/2010
NUMARASI : 2000/490-2010/218
Yanlar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın, kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı taraf vekilince yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü;
Dava, muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı pay oranında tapu iptali ve tescili isteğine ilişkindir.
Toplanan delillere ve tüm dosya içeriğine göre, miras bırakanın mirasçılardan mal kaçırmak amacıyla çekişmeli taşınmazlarda satış suretiyle davalıya pay temlik ettiği saptanmak suretiyle davanın kabulüne karar verilmiş olması kural olarak doğrudur.
Ancak, çekişme konusu 699 parsel sayılı taşınmazda, miras bırakan tarafından 19.11.1970 tarihinde 1/3 payın satış suretiyle davalıya temlik edildiği, davalının aynı akitle üçüncü kişiden satış suretiyle edindiği 1/6 payla birlikte toplam 3/6 payın maliki olduğu; öte yandan, tevhit ve ifraz işlemleri sonucu oluşan çekişme konusu 567 parsel sayılı taşınmazın öncesini teşkil eden 22 ve 23 parsel sayılı taşınmazlarda miras bırakan tarafından 19.11.1970 tarihinde 1/3'er payın satış suretiyle; 24 parsel sayılı taşınmazda ise 1/2 payın 25.12.1978 tarihinde hibe yoluyla davalıya temlik edildiği; davalının 23 sayılı parselde 1/6 payı ise üçüncü kişiden satın almak suretiyle edindiği, bilahare 22,23,24 nolu parsellerin birleştirilmesiyle oluşan 565 parsel sayılı taşınmazda davalının üçüncü kişilerle birlikte paydaş olduğu, 565 nolu parselin ise, ifrazen 566 ve 567 nolu parselere ayrıldığı, rizai taksim sonucunda, çekişmeli 567 nolu parselin müstakilen davalı adına tescil edildiği görülmektedir.
Hal böyle olunca, çekişme konusu 699 parsel sayılı taşınmazda miras bırakan tarafından satış suretiyle davalıya temlik edilen 1/3 pay üzerinden davacının miras payı oranında kabul kararı verilmesi gerekirken, davalının üçüncü kişiden satın alma yoluyla edindiği 1/6 payında kabul kapsamına alınması suretiyle yazılı şekilde karar verilmiş olması doğru olmadığı gibi, çekişmeli 567 sayılı parselin öncesini oluşturan 22 ve 23 sayılı parsellerde miras bırakan tarafından satış suretiyle davalıya temlik edilen 1/3'er payın; davalıya 24 sayılı parselde hibe suretiyle temlik edilen 1/2 pay ile 23 sayılı parselde davalının üçüncü kişiden edindiği 1/6 payın oranlanması suretiyle bulunacak payın kabul kapsamına alınması, başka bir ifadeyle miras bırakan tarafından satış yoluyla temlik edilen payların karşılığı olarak 567 sayılı parselde davalıya isabet edecek pay üzerinden iptal ve tescile karar verilmesi gerekirken, üçüncü kişiden edinilen pay ile miras bırakanın hibe yoluyla temlik ettiği payıda kapsar şekilde kabul karar verilmesi de isabetsizdir.
Davalı taraf vekilinin temyiz itirazları yerindedir. Kabulü ile, hükmün açıklanan nedenlerden ötürü (6100 sayılı Yasanın geçici 3.maddesi yollaması ile) 1086 sayılı HUMK.'nın 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, alınan peşin harcın temyiz edene geri verilmesine, 17.10.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi
Full & Egal Universal Law Academy