MAHKEMESİ : HATAY 3. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
TARİHİ : 27/12/2011
NUMARASI : 2010/386-2011/463
Yanlar arasında görülen elatmanın önlenmesi, ecrimisil davası sonunda, yerel mahkemece davanın, kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalılar vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü;
Dava, çaplı taşınmaza elatmanın önlenmesi ve ecrimisil isteğine ilişkin olup; mahkemece davanın kabulüne karar verilmiştir.
Toplanan deliller ve tüm dosya içeriğine göre, kayden davacıya ait çaplı taşınmazı davalıların muvafakate dayalı olarak kullandıkları, ihtarname ile muvafakatin geri alındığı gözetilmek ve kayda üstünlük tanınmak suretiyle elatmanın önlenmesi isteğinin kabul edilmesinde bir isabetsizlik yoktur. Davalıların bu yöndeki temyiz itirazları yerinde görülmediğinden reddine.
Davalıların öteki temyiz itirazlarına gelince; gerek öğretide gerekse yargısal uygulamalarda ifade edildiği üzere ecrimisil, diğer deyişle işgal tazminatı, hak sahibinin kötüniyetli zilyetten isteyebileceği bir bedeldir.
Somut olayda, davacı 1998 tarihinde taşınmazın maliki olduğu halde, ihtarname keşide ettiği 28.06.2010 tarihine kadar davalıların taşınmazı kullanmalarına ses çıkarmamış, başka bir anlatımla muvafakat etmiştir. Bu durumda, ihtarnamede verilen 15 günlük sürenin bitim tarihine kadar davalıların ecrimisilden sorumlu tutulamayacakları kuşkusuzdur.
Hal böyle olunca, ihtarnamenin davalılara tebliğ tarihinin açıklığa kavuşturulması ve ihtarnamede tanınan 15 günlük sürenin bitim tarihinden dava tarihine kadarki dönem için belirlenecek ecrimisilin hüküm altına alınması gerekirken, yanılgılı değerlendirme ile yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir.
Davalıların temyiz itirazları açıklanan nedene hasren yerindedir. Kabulü ile hükmün (6100 sayılı Yasanın geçici 3.maddesi yollaması ile) 1086 sayılı HUMK.'nın 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, alınan peşin harcın temyiz edene geri verilmesine, 17.05.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy