MAHKEMESİ : ZONGULDAK 2. SULH HUKUK MAHKEMESİ
TARİHİ : 18/10/2011
NUMARASI : 2011/154-2011/975
Yanlar arasında görülen elatmanın önlenmesi davası sonunda, yerel mahkemece davanın, reddine ilişkin olarak verilen karar davacı tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü;
Dava, çaplı taşınmaza elatmanın önlenmesi ve yıkım isteğine ilişkin olup; mahkemece davanın reddine karar verilmiştir.
Dosya içeriği ve toplanan delillerden, davalı Kooperatifin 41 parsel sayılı taşınmaza yapmış veya yaptırmış olduğu istinat duvarının temelini oluşturan pabuç kısmının davacının paydaşı olduğu 36 parsel sayılı taşınmaza toprak altından tecavüzlü olduğunun bilirkişi raporunda bildirildiği anlaşılmaktadır.
Bilindiği üzere, Türk Medeni Kanununun 718. maddesi; " arazi üzerindeki mülkiyet, kullanılmasında yarar olduğu ölçüde üstündeki hava ve altındaki arz katmanlarını da kapsar" hükmünü; aynı Yasanın 683/2. maddesi de;" taşınmaz malikinin malını haksız olarak elinde bulunduran kimseye karşı istihkak davası açılabileceği gibi her türlü haksız elatmanın önlenmesini de dava edebilir" hükmünü öngörmektedir.
Somut olayda, her iki taşınmazın duvar pabucunun davacının paydaşı olduğu taşınmaza zemin altından tecavüzlü olduğu bilirkişi raporu ile saptandığına göre, yukarıda değinilen yasal düzenleme ve ilkeler gözetilmek suretiyle davanın kabülüne karar verilmesi gerekirken, yanılgılı değerlendirme ve yasal olmayan gerekçelerle reddedilmesi doğru değildir.
Davacının temyiz ititrazı yerindedir. Kabulü ile, açıklanan nedenden ötürü hükmün (6100 sayılı Yasanın geçici 3.maddesi yollaması ile) 1086 sayılı HUMK.'nın 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, alınan peşin harcın temyiz edene geri verilmesine, 30.05.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy