MAHKEMESİ : ANKARA 2. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
TARİHİ : 03/11/2011
NUMARASI : 2008/366-2011/508
Yanlar arasında görülen elatmanın önlenmesi, eski hale getirme ve bedelin tazmini davası sonunda, yerel mahkemece davanın, kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü;
Dava, elatmanın önlenmesi ve eski hale getirilmesi isteğine ilişkin olup mahkemece davanın kabulüne, binanın mimari projesinde belirtildiği şekilde bağımsız bölümleri birbirinden ayıran duvarların kaldırılması sebebiyle eski hale getirilmesine ve eski hale getirme bedeli olarak avans niteliğinde 8.000.00TL'nin davalıdan alınarak davacıya verilmesine karar verilmiştir.
Gerçekten de; çekişmeli taşınmazda yer alan, üzerinde kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurulmamış, bağımsız bölümlerin bulunduğu, zemin kattaki 35, 36, 37 ve 38 nolu bölümlerin mimari projesinde ayrı ayrı bölüm olarak gösterilmesine karşın aradaki duvarlar davalı tarafından kaldırılarak bu bölümler dışındaki ortak yer olduğu kabul edilen bölümle yekpare bir bütün halinde davalı tarafından kullanıldığı saptanmak suretiyle elatmanın önlenmesine ve TMK'nun 730.maddesi hükmü uyarınca eski hale (mimari projesine uygun hale) getirilmesine karar verilmiş olmasında bir isabetsizlik yoktur. Ne varki, bir taraftan eski hale getirme talebi kabul edilirken diğer taraftan eski hale getirme bedeli olarak yatırılan avans niteliğindeki bir meblağın davalıdan alınarak davacıya verilmesi şeklinde infazda tereddüt yaratacak şekilde karar verilmiş olması isabetsizdir.
Hal böyle olunca; davalının bu yöne değinen temyiz itirazları yerindedir. Kabulüyle hükmün açıklanan nedenden ötürü (6100 sayılı Yasanın geçici 3.maddesi yollaması ile) 1086 sayılı HUMK.'nın 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, alınan peşin harcın temyiz edene geri verilmesine, 28.11.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.