MAHKEMESİ : ŞAVŞAT ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
TARİHİ : 03/04/2012
NUMARASI : 2011/446-2012/291
Yanlar arasında görülen elatmanın önlenmesi ve yıkım davası sonunda, yerel mahkemece, davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi raporu okundu,açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, çaplı taşınmaza el atmanın önlenmesi ve yıkım isteğine ilişkindir.
Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir.
Dosya içeriği ve toplanan delillerden; çekişme konusu 121 ada 1, 2 ve 8 nolu parsellerin tamamı ile 121 ada 3 nolu parselin 4/6 payının Davacı adına kayıtlı olduğu, anılan taşınmazların üzerinde inşa edilen teknik bilirkişi krokisinde (C) ile gösterilen C Blok şeklinde 3 adet dükkanın bulunduğu binada kat mülkiyeti veya kat irtifakının kurulu olmadığı, bu bloktaki bir dükkanın davalıya davacı kooperatif tarafından dosya içerisinde mevcut “dükkan satışına ilişkin sözleşme” başlıklı 01.07.2008 tarihli sözleşme ile haricen satıldığı anlaşılmaktadır.
Davacı, haricen satış yapılan yer dışında kalan bölümlerin davalı tarafından duvar yapılmak suretiyle haksız olarak kullanıldığını ileri sürerek eldeki davayı açmıştır.
Mahkemece, mahallinde keşif yapılarak davalının teknik bilirkişi krokisinde aynı bloktaki 2 nolu dükkanın 11.64 m²'lik bölümünü çay ocağı, 11.32 m²'lik bölümünü depo olarak haklı ve geçerli bir sebebi olmaksızın kullandığı belirlenmek suretiyle elatmanın önlenmesi ve duvarın yıkımına karar verilmiş olmasında kural olarak bir isabetsizlik bulunmamaktadır.
Ne varki, mahkemece teknik bilirkişi raporunda yukarıda belirlenen yerlere ilişkin olarak elatmanın önlenmesine karar verilmesi gerekirken, istek aşılmak suretiyle, davalının haricen satın almış olduğu dükkanı da kapsayacak şekilde tüm parsellere elatmanın önlenmesine karar verilmesi isabetsizdir. Davalının bu yöne ilişkin temyiz itirazları yerindedir. Kabulüyle hükmün açıklanan nedenlerden ötürü (6100 sayılı Yasanın geçici 3.maddesi yollaması ile) 1086 sayılı HUMK.'nın 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, alınan peşin harcın temyiz edene geri verilmesine, 30.10.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.