MAHKEMESİ : ALAÇAM ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
TARİHİ : 28/02/2012
NUMARASI : 2009/38-2012/247
Yanlar arasında görülen tapu iptali, tescil ve tazminat davası sonunda, yerel mahkemece davanın, kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalılar tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ....raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü;
Dava, ehliyetsizlik hukuksal nedenine dayalı tapu iptal, miras bırakan adına tescil ve değerin tazmini isteklerine ilişkindir.
Mahkemece, davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar, Dairece, taşınmazda elbirliği mülkiyeti söz konusu olup, dava dışı ortakların bulunduğu davaya katılmayan ortakların olurlarının alınması ya da miras şirketine atanacak temsilcisi aracılığıyla davanın sürdürülmesi gerektiğine değinilerek bozulmuş, mahkemece bozmaya uyularak yapılan yargılama sonucunda davanın kabulüne karar verilmiştir.
Dosya içeriğinden ve toplanan delillerden;davacıların, miras bırakanları M.S.’nın vekili aracılığıyla 19 parsel sayılı taşınmazını davalı N.’ye, 127 parsel sayılı taşınmazını da davalılar A.ile S.’ye satış suretiyle temlik ettiğini, A.ile S.’nin de dava dışı kişiye temlik ettiğini, temlik tarihinde miras bırakanın hukuki işlem yapma ehliyetinin olmadığını ileri sürerek, tapu iptal, miras bırakan adına tescil ve değerin tazmini isteğinde bulunmuşlardır. Dosyanın tetkikinde; miras bırakanın Adli Tıp Kurumundan alınan rapor ile çekişme konusu taşınmazların satış yetkisini içerir vekaletnameyi verdiği tarihte fiil ehliyetine haiz olmadığı saptanmak suretiyle devirlerin sağlandığı ve bozmanın gerekleri yerine getirilerek tüm mirasçıların davada yer aldıkları anlaşılmaktadır. Bu durumda mahkemece yapılan araştırma ve inceleme sonunda, belirlenen olgular değerlendirilerek, ayrıca tüm mirasçıların davada yer alması sağlanmak suretiyle davanın kabulüne karar verilmesinde kural olarak bir isabetsizlik yoktur.
Ne varki, mahkemece, tüm mirasçıların yasal payları oranında adlarına tescil kararı verilmesi gerekirken, Türk Medeni Kanununun 28.maddesi hükmü uyarınca ölümle şahsiyetin son bulacağı kuralı gözardı edilmek suretiyle ölü kişi adına tescil kararı verilmesinin doğru olduğu söylenemez.
O halde, davalıların, bu yöne değinen temyiz itirazları yerindedir. Kabulü ile hükmün (6100 sayılı Yasanın geçici 3.maddesi yollaması ile) 1086 sayılı HUMK.'nın 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, alınan peşin harcın temyiz edene geri verilmesine, 20.12.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy