MAHKEMESİ : POZANTI ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
TARİHİ : 07/03/2012
NUMARASI : 2011/199-2012/144
Yanlar arasında görülen el atmanın önlenmesi davası sonunda, yerel mahkemece, davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar taraf vekillerince yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, el atmanın önlenmesi isteğine ilişkindir.
Mahkemece, davanın hapis hakkı tanınmak suretiyle kabulüne karar verilmiştir.
Dosya içeriği ve toplanan delillerden; çekişme konusu 159 ada 27 parsel sayılı taşınmazın davacı adına kayıtlı olduğu anlaşılmaktadır.
Davacı, taşınmazın davalı tarafından haksız olarak kullanıldığını ileri sürerek eldeki davayı açmış olup, Mahkemece yapılan araştırma ve inceleme neticesinde el atmanın önlenmesi davasının kabul edilmiş olması doğrudur. Davalının tüm temyiz itirazları yerinde değildir. Reddine.
Davacının temyiz itirazlarına gelince; davalı 20.04.2002 tarihli senet suretlerini dosyaya ibraz ederek çekişmeye konu edilen taşınmazı önceki malik olan dava dışı O... G...'dan haricen satın aldığını savunmuştur.
Hemen belirtilmelidir ki, TMK'nun 706, TBK'nun 237. ve 2644 sayılı Tapu Kanununun 26. maddeleri tapulu taşınmazların resmi şekilde yapılmayan temliklerine hukuken değer verilemeyeceği hükmünü öngörmektedir. Her ne kadar satış geçersiz ve mülkiyetten kaynaklanan bir hak bahşetmez ise de haricen yapılan satışın kişisel hak doğuracağı ve bu hakkında satış bedeli üzerinden hapis hakkı olacağı 1940 tarih 2/77 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararı gereğidir.
Ne varki, davacının bayii ile davalı arasındaki harici satışın kayıt maliki davacıyı bağlamayacağı, keza davalının taşınmazın davacıya muvazaalı olarak satıldığı yönündeki savunmasının da bu davanın konusunu teşkil etmediği gözetilmek suretiyle hapis hakkı tanınmaksızın el atmanın önlenmesine karar verilmesi gerekirken yazılı olduğu üzere hüküm kurulmuş olması doğru değildir.
Davacının bu yöne değinen temyiz itirazları yerindedir. Kabulüyle hükmün açıklanan nedenlerden ötürü (6100 sayılı Yasanın geçici 3.maddesi yollaması ile) 1086 sayılı HUMK.'nın 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, alınan peşin harcın temyiz edene geri verilmesine, 19.11.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.