MAHKEMESİ : SULTANHİSAR(KAPATILAN) ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
TARİHİ : 20/01/2011
NUMARASI : 2010/43-2011/8
Yanlar arasında görülen elatmanın önlenmesi ve ecrimisil davası sonunda, yerel mahkemece davanın, reddine ilişkin olarak verilen karar davacı tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü;
Dava; vakıf adına kayıtlı çaplı taşınmaza elatmanın önlenmesi ve ecrimisil isteklerine ilişkindir.
Mahkemece; davanın reddine karar verilmiştir.
Dosya içeriği ve toplanan delillerden; narenciye bahçesi niteliğindeki 172 ada, 2 parsel sayılı, 23.554 m² yüzölçümlü çekişmeli taşınmazın Vakıf adına kayıtlı olduğu, eldeki davanın mütevelli tarafından açıldığı, vakfın mütevellisiz olduğu dönemde emaneten yöneten Vakıflar Genel Müdürlüğü tarafından 2886 sayılı Yasa hükümleri çerçevesinde ihale yoluyla davalıya kiraya verildiği, kira sözleşmesinin genel ve özel hükümlerinden (Vakıf Arazilerinin Kiraya Verilmesi Genel Şartnamesinin 30. maddesi) 6 ay süreli olan kira akdinin, 25.06.2006 tarihinde başladığı, 31/12/2009 tarihinde kendiliğinden sona ereceğinin belirlendiği ve bu süre geçirildikten sonra eldeki davanın açıldığı görülmektedir.
Bu durumda; taşınmazın narenciye bahçesi niteliğinde olması nedeniyle dava tarihinde yürülükte bulunan 6570 sayılı Yasanın olayda uygulama yerinin bulunmadığı, kira süresi sona ermekle davalının değinilen mevzuat ve sözleşme hükümlerinin bir sonucu olarak fuzuli şagil durumuna düştüğü, Borçlar Kanunu'nun 270 ve devamı maddelerinde de bunu engelleyen bir hüküm bulunmadığı, davalının anılan dönemde elde edilen ürünü de topladığı açıktır.
Halböyle olunca; davanın kabulüne karar verilmesi gerekirken yanılgılı değerlendirmeyle yazılı olduğu üzere hüküm kurulmuş olması doğru değildir.
Davacının bu yöne değinen temyiz itirazları yerindedir. Kabulüyle hükmün açıklanan nedenlerden ötürü (6100 sayılı Yasanın geçici 3.maddesi yollaması ile) 1086 sayılı HUMK.'nın 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, alınan peşin harcın temyiz edene geri verilmesine, 24.09.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.