MAHKEMESİ : İSTANBUL ANADOLU 9. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
TARİHİ : 04/10/2012
NUMARASI : 2011/352-2012/511
Taraflar arasındaki davadan dolayı İstanbul 9. Asliye Hukuk Hakimliğinden verilen 04.10.2012 gün ve 2011/352 esas 2012/511 karar sayılı hükmün bozulmasına ilişkin olan 30.04.2013 gün ve 4563-6510 sayılı kararın düzeltilmesi süresinde davacılar vekili tarafından istenilmiş olmakla, dosya incelendi gereği görüşülüp düşünüldü:
-KARAR-
Dava, kat irtifakı kurulu ana taşınmazın ortak alanına el atmanın önlenmesi ve ecrimisil isteklerine ilişkindir.
Mahkemece, ecrimisil isteğinin aktif husumet yokluğu nedeniyle reddine, elatmanın önlenmesi isteğinin de 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca görev yönünden reddine dair verilen karar Dairece; elatmanın önlenmesi isteğinin 4721 sayılı TMK hükümlerinden kaynaklandığı, olayda 634 sayılı Kanun'un 16. maddesi ile ek 1. maddesinin uygulanma olanağının bulunmadığı, uyuşmazlığın 6100 sayılı HMK' nın 2. maddesi çerçevesinde asliye hukuk mahkemesince çözümlenmesi gerektiği, bu nedenle işin esasının incelenmesi ve sonucuna göre bir karar verilmesi gerektiği hususuna değinilerek bozulmuş, davacılar vekili tarafından karar düzeltme isteğinde bulunulmuştur.
Hemen belirtilmelidir ki; ana taşınmazda kat irtifakının kurulu olduğu, davalının ana taşınmazdaki bir kısım bağımsız bölümleri kiracı sıfatıyla kullandığı, çekişmesiz olup, bilirkişi rapor ve krokisinde (A) ve (B) harfleri ile gösterilen bölümlerin ise ortak alan niteliğinde olduğu sabittir.
Bu açıklamalar ışığında, davalının ana taşınmazda kat maliki ile yaptığı kira sözleşmesine istinaden bağımsız bölüm kullandığı, çekişmeli yerlerin ortak alan niteliğinde olduğu gözetildiğinde söz konusu uyuşmazlığın Kat Mülkiyeti Yasası'ndan kaynaklandığı ve 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasasının Ek-1. maddesine göre de, bu Yasanın uygulanmasından doğacak her türlü uyuşmazlığın sulh hukuk mahkemelerinde çözümleneceği kuşkusuzdur.
Anılan bu husus karar düzeltme isteği üzerine bu defa yapılan inceleme sonucu anlaşıldığından davacılar vekilinin karar düzeltme isteğinin kabulü ile, Dairenin 30.04.2013 tarih, 2013/4563 Esas ve 2013/6510 Karar sayılı bozma kararının ORTADAN KALDIRILMASINA, yukarıda açıklanan nedenlerle verilen kararda bir isabetsizlik bulunmadığından mahkemenin 04.10.2012 tarih, 2011/352 Esas ve 2012/511 Karar sayılı kararının ONANMASINA, aşağıda yazılı 4.05.-TL bakiye onama harcının temyiz eden davacılardan alınmasına, 20.01.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy