MAHKEMESİ : İSTANBUL ANADOLU 16. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
TARİHİ : 25/12/2012
NUMARASI : 2007/5-2012/684
Yanlar arasında görülen tapu iptali ve tescil,elatmanın önlenmesi davası sonunda, yerel mahkemece davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı idare vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, tetkik hakimi raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp, düşünüldü;Dava, yolsuz tescil hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil ile elatmanın önlenmesi isteklerine ilişkindir.Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir.Hükmü, davalı Tapu Müdürlüğü temyiz etmiştir.
Dosya içeriği ve toplanan delillerden; miras bırakan E.D. S.'in maliki olduğu 176 ada 31 parselde bulunan 7 nolu bağımsız bölümün sahte nüfus cüzdanı kullanılarak düzenlenen 27.10.2006 tarihli sahte vekaletname ile dava dışı vekil Ş.M.tarafından 16.11.2006 tarihinde davalı A.'e satış suretiyle temlik edildiği anlaşılmaktadır.
Bilindiği üzere; mülkiyet hakkına dayalı tapu iptal ve tescil istekli davalar kural olarak iptali istenen kayıt malikine karşı açılır.Elatmanın önlenmesi davası ise genel anlamda, haksız fiil niteliğinde olup; haksız eylem kimin tarafından yapılmış ise dava ona karşı açılır; elatan kişinin kayıt maliki olması zorunlu değildir. Hal böyle olunca,davalı Tapu Müdürlüğü yönünden pasif husumet (sıfat) yokluğu nedeniyle davanın reddine karar verilmesi gerekirken yazılı olduğu şekilde hüküm kurulması doğru değildir. Davalı Tapu Müdürlüğünün temyiz itirazı açıklanan nedenlerden ötürü yerindedir. Kabulüyle hükmün (6100 sayılı Yasanın geçici 3.maddesi yollaması ile) 1086 sayılı HUMK'nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, 30.10.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy