MAHKEMESİ : BEYKOZ 1. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
TARİHİ : 26/02/2013
NUMARASI : 2011/341-2013/64
Yanlar arasında görülen ecrimisil davası sonunda, yerel mahkemece davanın, kısmen kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ..... raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü;
Dava, ecrimisil istemine ilişkindir.
Mahkemece, 28.03.2006 ile 28.06.2011 tarihleri arasındaki dönem için bilirkişi raporunda belirlenen ecrimisil bedeli üzerinden davalı tarafın davacıya yaptığını savunduğu bir kısım ödemeler mahsup edilerek 3.901,50 TL ecrimisile karar verilmiştir.
Dosya içeriği ve toplanan delillerden; çekişme konusu 542 ada .parsel sayılı taşınmazda tarafların dava dışı kişilerle birlikte paydaş oldukları ve davacının, miras bırakandan kalan paya isabet eden dava konusu 2 adet dairenin mirasçıları olan davacı, davalı ve dava dışı S. arasında yapılan 29.05.2002 tarihli miras taksim sözleşmesi ile kendilerine bırakıldığını, bu dairelerden bodrum katın kendisi, daha iyi durumdaki giriş katın ise davalı tarafından kullanıldığını, davalının kullandığı dairenin getirebileceği kira bedelinin kendisinin kullandığı daireye göre daha fazla olduğunu, bu konuda daha önce Asliye Hukuk Mahkemesinde 2006/145 Esas sayılı dosyasında ecrimisile karar verildiğini ileri sürerek eldeki davayı açtığı, davalının, 2006/145 Esas sayılı dosyasında 6.500.-TL ecrimisilin hüküm altına alındığını, Yargıtay 3. Hukuk Dairesinin 05.05.2008 tarihli ve 2008/5242 Esas – 2008/8095 Karar sayılı Kararı ile mahkeme hükmünün bozulduğunu, yeniden yapılan yargılama sonucunda 1.009 TL ecrimisile karar verildiğini ve bu kararın da temyiz edilmeden 21.0.12013 tarihinde kesinleştiğini, ancak ilk mahkeme ilamının davacı tarafından Ümraniye 1. İcra Müdürlüğünün 2007/5530 Esas sayılı dosyasında icraya konulduğunu ve bu dosyada fazladan ödemeler yaptığını belirterek davanın reddini savunduğu anlaşılmaktadır.
Ne var ki, mahkemece, icra dosyası getirtilerek ve davalı savunması da dikkate alınarak davalı tarafından yapılan ödemeler denetime elverişli olarak belirlenmiş değildir.
Hal böyle olunca, Ümraniye 1. İcra Müdürlüğünün 2007/5530 sayılı icra dosyasının ilgili merciinden getirtilerek ve davalının 15.11.2012 celsedeki 5.491,00.-TL ve 2.000,00.-TL ödemede bulunduğu savunması da dikkate alınarak davalının ilk dava dosyası nedeni ile icra takibinde fazla ödediği ecrimisil miktarının denetime elverişli olarak tespit edilmesi ve eldeki dosyada belirlenen ecrimisilden mahsup edilmesi gerekirken eksik soruşturma ile yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir.
Davalının, bu yönlere değinen temyiz itirazları yerindedir. Kabulüyle, hükmün açıklanan nedenden ötürü (6100 sayılı Yasanın geçici 3.maddesi yollaması ile) 1086 sayılı HUMK'nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, alınan peşin harcın temyiz edene geri verilmesine, 13.01.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.