MAHKEMESİ:ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil, olmazsa, tenkis davası sonunda, yerel mahkemece saklı paya tecavüz bulunmadığı gerekçesiyle tenkis isteğinin reddine, temlikin muvazaalı olduğu gerekçesiyle tapu iptali ve tescil isteğinin kabulüne ilişkin olarak verilen karar, davalı tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla; dosya incelendi, Tetkik Hakimi ... 'ın raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü.
-KARAR-
Dava, muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil olmazsa, tenkis istemine ilişkindir.
Davacılar, miras bırakan ...'nin 816, 1190 ve 1191 parsel sayılı taşınmazlarını davalıya temlik ettiğini, işlemlerin mirasçıdan mal kaçırma amaçlı ve muvazaalı olduğunu ileri sürerek, miras payları oranında tapuların iptali ile adlarına tescil olmazsa, tenkise karar verilmesini istemişlerdir.
Davalı, iddiaların yerinde olmadığını, ölünceye kadar 25 yıl süre ile murise baktığını, murisin geliri olmadığını, 1191 sayılı parselin bedeli karşılığında satın alındığını, satışın gerçek olduğunu, muvazaalı olmadığını, terekeye temsilci tayini ile davaya devam edilmesi gerektiğini, zamanaşımı itirazının bulunduğu belirtip, davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, çekişme konusu 816 ve 1191 parsel sayılı taşınmazların davalıya temlikinin mirasçıdan mal kaçırma amaçlı ve muvazaalı olmadığı gerekçesiyle tapu iptal ve tescil isteğinin reddine, ancak davacıların saklı payına tecavüz edildiği gerekçesi ile tenkis isteğinin kabulüne ilişkin olarak verilen karar, Dairece; “... mahkemece, yaşlı ve bakıma muhtaç olan murise uzun yıllar davalının baktığı gözetilerek 816 parsel sayılı taşınmaz yönünden davanın reddine karar verilmesinde bir isabetsizlik olmadığı, ancak, 1191 parsel sayılı taşınmazın davalıya temlikinin mirasçıdan mal kaçırma amaçlı, bedelsiz ve muvazaalı olduğunun kabulünün gerektiği, öte yandan, murisin dava dışı 656, 1151 parsel sayılı taşınmazlarda payı bulunduğu halde, bu taşınmazların tenkis hesabında terekeye dahil edilmeksizin neticeye gidilmiş olmasının da isabetsiz olduğu...” gerekçesiyle bozulmuş, mahkemece bozmaya uyulduktan sonra, saklı paya tecavüz olmadığı gerekçesiyle tenkis isteğinin reddine, 1191 parsel sayılı taşınmazın temlikinin muvazaalı olduğu gerekçesi ile de tapu iptal ve tescil isteğinin kabulüne karar verilmiştir.
Mahkemece, hükmüne uyulan bozma kararı uyarınca inceleme yapılarak, 1191 parsel sayılı taşınmaz bakımından davanın kabul edilmesinde, diğer taşınmazlar bakımından davanın reddedilmiş olmasında bir isabetsizlik yoktur. Davalıların öteki temyiz itirazları yerinde görülmediğinden reddine.
Ancak, davacılar davada miras payları oranında iptal ve tescil isteğinde bulundukları halde, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanununun 26. maddesi uyarınca istek aşılmak suretiyle, dava dışı bir mirasçı da olduğu gözardı edilerek, tüm mirasçılar adına tescil kararı verilmesi doğru değildir.
Davalının bu yöne değinen temyiz itirazı yerindedir. Kabulüyle, hükmün açıklanan nedene hasren (6100 sayılı Yasanın geçici 3.maddesi yollaması ile) 1086 sayılı HUMK'un 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, alınan peşin harcın temyiz edene geri verilmesine, 04.04.2016 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.