MAHKEMESİ: MUĞLA 2. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
TARİHİ: 18/04/2013
NUMARASI: 2012/483-2013/335
Taraflar arasında görülen elatmanın önlenmesi, ecrimisil davası sonunda, yerel mahkemece davanın, reddine ilişkin olarak verilen karar davacı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü;
-KARAR-
Dava, çaplı taşınmaza elatmanın önlenmesi ve ecrimisil isteğine ilişkindir.
Davacı, ihaleden satın alarak malik olduğu 2819 parsel sayılı taşınmazı, davalının haklı ve geçerli bir nedeni olmaksızın kullandığını ileri sürerek, elatmanın önlenmesi ve ecrimisil isteği ile eldeki davayı açmıştır.
Mahkemece, İdare Mahkemesi tarafından verilen kararın kesinleştiği, artık davacıya yapılan satışın dayanağı kalmadığından tescilin yolsuz duruma düştüğü, bu sebeple davacının mülkiyet hakkına değer verilemeyeceği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.
Dosya içeriğinden ve toplanan delillerden; çekişmeye konu arsa vasıflı 2819 parsel sayılı taşınmazın Hazine adına kayıtlıyken, ihale sonucunda 22.01.2004 tarihinde davacı S.. K.. adına tescil edildiği, davalı O.. K..'ın ihalenin feshi için Ula Kaymakamlığı ve Mal Müdürlüğü aleyhine açtığı davanın kabulle sonuçlandığı, kararın derecattan geçerek 31.10.2011 tarihinde kesinleştiği, eldeki davanın 13.04.2004 tarihinde açıldığı, çekişmeli taşınmazda davalı tarafından yapılan evin yer aldığı ve davalının bu evde oturduğu ancak yargılama sırasında ölümüyle davanın mirsçıları huzuru ile görüldüğü anlaşılmaktadır.
Gerçekten de; tescilin dayanağı idari işlemin iptal edilmesi halinde sicilin illetten mücerret hale geleceği ve tescilin yolsuz duruma düşeceği kuşkusuzdur.
Ne var ki; kayıt halen davacı adına olup çap iptal edilinceye kadar geçerlidir. Davalının, bu aşamada davacıya karşı ileri sürebileceği üstün bir hakkı yoktur.
Hal böyle olunca; davacının Türk Medeni Kanununun 683.maddesinden kaynaklanan mülkiyet hakkına üstünlük tanınarak ve çap kaydının iptale kadar geçerli olduğu gözetilerek belirlenecek ecrimisil ile birlikte davanın kabulüne karar verilmesi gerekirken, yanılgılı değerlendirmeyle yazılı olduğu üzere aksi yönde hüküm kurulmuş olması doğru değildir.
Davacının, temyiz itirazları yerindedir. Kabulüyle hükmün açıklanan nedenden ötürü (6100 sayılı Yasanın geçici 3.maddesi yollaması ile) 1086 sayılı HUMK'un 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, alınan peşin harcın temyiz edene geri verilmesine, 27.11.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.