MAHKEMESİ: SİNCAN 3. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
TARİHİ: 28/01/2014
NUMARASI: 2012/151-2014/19
Taraflar arasında görülen ehliyetsizlik ve muris muvazaası hukuksal nedenlerine dayalı tapu iptali olmazsa tenkis davası sonunda, yerel mahkemece davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü;
-KARAR-
Dava; ehliyetsizlik ve muris muvazaası hukuksal nedenlerine dayalı tapu iptali, olmazsa tenkis isteğine ilişkindir.
Mahkemece, ehliyetsizlik yönünden davanın kabulüyle, tapu iptali ve tescile karar verilmiştir.
Hemen belirtmek gerekir ki, açılan bir iptal davasında ayrıca tescil isteğinde bulunulmamış olması iptal davasının reddi için başlı başına bir sebep teşkil etmez. Bu durumda mahkemece yapılacak iş, iptal isteminin tescili kapsamadığı gözetilerek tescil davası açması için davacı tarafa imkan tanımak ve dava açılması halinde her iki davayı birleştirerek karara bağlamaktan ibarettir.
Diğer yandan, sadece iptal davasının kabulüne ve tapunun iptaline karar verilmesi halinde de, tapulu bir taşınmazın sicil dışı (kayıtsız) kalması sonucunu doğurur ki, böyle bir uygulama, Devletin bütün taşınmazların hukuki ve geometrik durumlarını belirleyerek sicile bağlama yolunda benimsediği (dolu pafta sistemi) genel ilke ile bağdaşmaz.
Somut olayda, davacıların sadece tapunun iptalini istedikleri, tescil isteğinde bulunmadıkları görülmektedir.
Hal böyle olunca, davacılara tescil davası açmaları için önel tanınması ve açıldığı takdirde eldeki dava ile birleştirilerek bir karar verilmesi gerekirken, yazılı biçimde hüküm kurulması isabetsizdir.
Davalının temyiz itirazı açıklanan nedenden ötürü yerindedir. Kabulü ile, hükmün(6100 sayılı Yasanın geçici 3.maddesi yollaması ile) 1086 sayılı HUMK'un 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, bozma nedenine göre diğer hususların incelenmesine şimdilek yer olmadığına, alınan peşin harcın temyiz edene geri verilmesine, 25.3.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.