MAHKEMESİ: İSTANBUL ANADOLU 15. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
TARİHİ: 13/06/2013
NUMARASI: 2012/125-2013/284
Taraflar arasında görülen ecrimisil davası sonunda, yerel mahkemece davanın, kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ..'ın raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü;
-KARAR-
Dava, ecrimisil isteğine ilişkindir.
Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir.
Hemen belirtmek gerekir ki, dosya içeriğine, toplanan delillere, hükmün dayandığı yasal ve hukuksal gerekçeye ve özellikle davalı Belediye'nin davacının paydaşı olduğu 2352 ada 127 parsel sayılı taşınmazdan yol geçirmek suretiyle elatma olgusu saptanarak ecrimisile karar verilmiş olmasında kural olarak bir isabetsizlik yoktur. Davalının bu yöne değinen temyiz itirazları yerinde değildir. Reddine.
Bilindiği üzere ecrimisil; kayıt malikinin kötü niyetli zilyetten isteyebileceği haksız işgal tazminatıdır.
Ancak, davacı taşınmazdaki payına ilişkin olarak Kartal 2.Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2009/685 E. ve 2011/552 K. sayılı dosyasında kamulaştırmasız elatmadan kaynaklanan tazminat istekli dava açtığına göre, anılan bu davanın açıldığı tarih olan 16.12.2009 tarihi itibariyle davalının kötü niyetli sayılamayacağı açıktır.
Öte yandan, davacı her ne kadar 1994 tarihi itibariyle ecrimisil istemiş ise de, davalı taraf zamanaşımı definde bulunmuş olup, bu durumda dava tarihinden geriye doğru 5 yıl için ecrimisil istenebileceği açıktır.
Hal böyle olunca; dava tarihinden 5 yıl öncesi olan 15.02.2007 ila 16.12.2009 tarihleri arası dönemde davalının kötü niyetli olduğu gözetilerek, bu dönem bakımından hesaplanan ecrimisilin hüküm altına alınması gerekirken, kamulaştırmasız elatma nedeniyle açılan tazminat davasından sonraki süreyi de kapsar şekilde karar verilmesi hatalı olmuştur.
Davalı vekilinin temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerindedir. Kabulü ile, hükmün (6100 sayılı Yasanın geçici 3.maddesi yollaması ile) 1086 sayılı HUMK'un 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, alınan peşin harcın temyiz edene geri verilmesine, 13.05.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy